Descrição
Um terreno espetacular para investidores, construtores e sonhadores!
Localizado em um dos pontos mais valorizados da Vila Hauer, o espaço conta com 3.906 m² e apresenta uma área retangular, repleta de superfícies planas. Além disso, ele fica no mesmo nível das vias da região, na esquina entre as ruas Dr. Júlio Cesar de Souza e Oliveira Viana.
Seu zoneamento é o ZT-LV, também conhecido como: Zona de Transição da Linha Verde. E, para construir, será necessário seguir a recomendação abaixo:
- O coeficiente de aproveitamento não poderá exceder o limite máximo de 1, independentemente do porte comercial da edificação.
- Independentemente do porte comercial, o coeficiente de aproveitamento deverá ser, no máximo, 1.
Além disso, é possível modificar os parâmetros urbanísticos de forma onerosa, mediante a aquisição de CEPACs, conforme estabelecido no Anexo V da Lei 13.909/2011 e na Lei 14.773/2015. Essas legislações permitem:
•A utilização das edificações para fins de habitação coletiva, individual, transitória e para escritórios.
•O aumento do coeficiente de aproveitamento para conjuntos habitacionais coletivos, permitindo a construção de 10 unidades para cada 0,1 de coeficiente adquirido.
Esta é uma oportunidade singular que combina potencial de valorização e versatilidade em um dos locais mais promissores da região. Não deixe de considerar este investimento!
