Terreno 356 m² - R$ 478.000 - Guabirotuba - Curitiba/PR

Última atualização: 31/12/2024 às 05:08h | Ref: TE0008

OPORTUNIDADE (((ÚNICA))) 
PARA INVESTIDORES E CONSTRUTORES !!!!

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Excelente Terreno medindo 356,50m² com Testada de 12m de frente.
Oportunidade para investir bem!!

Localização: R. Me. Maria Lúcia, 361 - Guabirotuba, Curitiba
Aceita permuta por Aptº no litoral, Aptº em Curitiba, analisamos qualquer negócio... Sujeito a avaliação!!

O Guabirotuba está situado entre os bairros Padro Velho, Jardim das Américas, Uberaba e Hauer com aproximadamente 12.000 habitantes em uma área de apenas 2,7km² à principal via que corta o bairro de ponta a ponta é a Av. Salgado Filho, onde se concentra à maior parte dos comércios do bairro. A região está constantemente valorizando devido a infraestrutura regional e também eleita uma das regiões mais seguras de Curitiba por seus moradores.

Inscrição Imobiliária 23.0. .00-0 Sublote 0000 / Indicação Fiscal Nº 64.115.007

Observações Para Construção
O uso de conjunto habitacional de habitação coletiva ou de habitação unifamiliar em série com possibilidade de modificação de parâmetros urbanísticos, de forma onerosa, com compra de CEPACs, de acordo com o definido no
Anexo V da Lei 13909/2011 e Lei 14773/2015:

- Usos: Habitação Coletiva, Habitação Institucional e Habitação Transitória 1 e Edifício de Escritórios
- Coeficiente de aproveitamento máximo: 2,5
- O acréscimo de densidade além do básico de 100HAB/HA poderá ocorrer na proporção de 15 CEPACs para cada unidade habitacional excedente, atendendo o máximo de 250HAB/HA
- O acréscimo de coeficiente de aproveitamento dá o direito ao acréscimo de altura das edificações, na proporção de 1 (um) pavimento para cada fração de 0,5 acrescida no coeficiente de aproveitamento básico do lote, respeitada a altura máxima de 8 pavtos.
Incentivos construtivos admitidos onde houver aquisição de no mínimo 80% da ACA, conforme art. 8º da Lei 13909/2011 e Lei 14773/2015:
- A área de construção destinada a estacionamento localizadas no térreo e demais pavimentos sobre o solo, desde que vedadas frontalmente e dotadas de tratamento paisagístico conforme artigo 3º do Decreto 001/2016, não serão computadas no cálculo do coeficiente de aproveitamento sendo consideradas no número de pavimentos

PRÓXIMO DO IMÓVEL:

Shopping Cidade - à 6 min.
Shopping Salgado Filho - à 3 min.
Festval Torres - à 5 min.
Max Atacadista - à 5 min.
Bancos - à 700ms
Farmácias Nissei - à 4 min.
CMEI Cora Coralina - à 2 min.
Faculdade FAEL - à 3 min.
Hospital Erasto Gaertner - à 5 min.
PUCPR - à 4 min.
UNICURITIBA - à 8 min.

Agende sua visita!! 

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*VALOR DE OCASIÃO. SUJEITO A ALTERAÇÃO!!!