Terreno de 696 m², localizado no bairro Fanny em Curitiba/PR

Venda

R$ 899.900

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Terreno de 696 m², localizado no bairro Fanny em Curitiba/PR

Rua Padre Manuel Da Nóbrega, 1023, Fanny, Curitiba/PR

  • Area útil/total  696m² / 696m²

  • Garagens:  --

  • Banheiros:  --

Descrição

Última atualização: | Ref: 560341080-213

Este Terreno, vai além das suas expectativas! Localizado na Rua Padre Manuel da Nóbrega, em uma área com excelente potencial de desenvolvimento, próximo às principais vias e serviços da região. O terreno possui uma casa e uma edícula, sendo ideal tanto para uso imediato quanto para projetos residenciais ou comerciais futuros.

DADOS DO TERRENO
Endereço: Rua Padre Manuel da Nóbrega – Fanny, Curitiba/PR
Área total do terreno: 696 m²
Medidas:

Testada (frente): 12 m
Comprimento (laterais): 58 m
DADOS DO IMÓVEL
Casa térrea em alvenaria com:

3 quartos (sendo 1 suíte)
Sala ampla
Cozinha
Banheiro social
Garagem coberta para 2 carros
Edícula no terreno

DADOS DA GUIA AMARELA
Zoneamento: ZT-LV.B - Zona de Transição Linha Verde - 11 - S. SUL-AIB3
Sistema viário: Normal
Classificação dos usos para a matriz: ZT-LV.B.Y

USOS PERMITIDOS HABITACIONAIS

Tipos: Habitação coletiva, transitória, institucional e unifamiliar em série
Recuo frontal mínimo: 5,00 m
Porte básico (m²): 1
Coeficiente de aproveitamento básico: 4
Taxa de permeabilidade mínima: 50%
Altura básica: 4 pavimentos
Taxa de ocupação: 50%

USOS PERMITIDOS NÃO HABITACIONAIS

Tipos: Edifício de escritórios, comércio e serviço de bairro, comunitário 1 e 2 (culto religioso), e comércio e serviço vicinal
Recuo frontal mínimo: 5,00 m
Porte básico (m²): 1 (exceto para comércio e serviço de bairro e comunitário 1 e 2, com porte básico de 400 m²)
Coeficiente de aproveitamento básico: 4
Taxa de permeabilidade mínima: 50%
Altura básica: 4 pavimentos
Taxa de ocupação: 50%

USOS TOLERADOS HABITACIONAIS

Tipo: Habitação unifamiliar
Recuo frontal mínimo: 5,00 m
Porte básico (m²): 1
Coeficiente de aproveitamento básico: 4
Taxa de permeabilidade mínima: 50%
Altura básica: 4 pavimentos
Taxa de ocupação: 50%

A Região
O bairro Fanny oferece infraestrutura completa e é bem localizado, com fácil acesso à Linha Verde e a outras regiões de Curitiba. É ideal para projetos residenciais e comerciais devido à sua proximidade com áreas de grande movimentação e serviços essenciais.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO
Pagamento à vista. Analisa propostas e possibilidade de financiamento.

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Descrição completa

Área privativa

  • Meio de quadra

  • Murado

Área comum

  • Acesso com asfalto

  • Água

  • Cercado

  • Rede de tratamento de esgoto

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