Terreno à venda em Capão Raso - PR

Ver no Mapa

Rua Santa Mônica,
Capão Raso, Curitiba

Terreno/Lote Referência: REO970540

LOPES SMART - Viemos para agilizar a conquista do seu no

Oportunidade Imperdível no Capão Raso:

Este terreno espetacular de 420m² no Capão Raso oferece uma oportunidade única para realizar o sonho de construir sua casa em um dos bairros mais valorizados de Curitiba.

Localização Privilegiada:

-Viva cercado por tudo o que precisa: supermercados, escolas, bancos, parques e muito mais a poucos passos de distância.
-Mobilidade garantida: fácil acesso ao transporte público e às principais vias da cidade.

Alto Potencial Construtivo:

-Construa o lar dos seus sonhos: o terreno permite a construção de uma casa espaçosa e confortável, com tudo o que você sempre quis.
-Invista no futuro: ideal para quem busca construir ou investir em empreendimentos comerciais ou residenciais.
-Aproveite ao máximo o espaço: o terreno possui ótima metragem e formato, permitindo diversas opções de construção.

Detalhes Adicionais:

-Preço: R$ 750.000,00
-Possibilidade de Condomínios ou Edificações: visualize um projeto moderno com diversas unidades residenciais ou explore a viabilidade de construir um edifício comercial.
-Exclusividade: esta oferta é única e exclusiva. Não perca a chance de garantir o seu terreno no Capão Raso!
-Prova Social: diversas famílias já realizaram o sonho de construir no Capão Raso. Você também pode fazer parte dessa comunidade!
-Benefício: imagine a vida que você terá neste terreno incrível. Sinta a tranquilidade de morar em um local seguro, valorizado e com potencial para condomínios ou edificações.

Observações para Construção:

O terreno oferece diversas possibilidades de construção, incluindo:

-Habitação Coletiva
-Habitação Institucional
-Habitação Transitória 1
-Edifício de Escritórios
-O coeficiente de aproveitamento máximo é de 2,5, com possibilidade de acréscimo mediante compra de CEPACs. A altura máxima das edificações é de 8 pavimentos.

Incentivos Construtivos:

-Aquisição de no mínimo 80% da ACA:
-Área de construção para estacionamento térreo e demais pavimentos sobre o solo não computa no coeficiente de aproveitamento.
-Para lotes com área igual ou superior a 2.000m², acréscimo de 10% da área do lote, limitado a 1.000m².
-Ampliação da taxa de ocupação do subsolo de 50% para 75%.
-Densidade máxima para conjuntos habitacionais de habitação coletiva de 250HAB/HA.
-Altura máxima de 8 pavimentos.
-Áreas livres com ajardinamento, paisagismo, arborização e permeabilidade: acréscimo de 2 vezes as áreas livres do terreno.
-Obrigatória a implantação de mecanismos de contenção de cheias.
-Reservatório sob a edificação e inserido na