Terreno à venda na Rua Sílvio Dallagrana, 6700, Ferraria, Campo Largo

Última atualização: 21/03/2025 às 17:30h | Ref: TR0116-KC

Propriedade Exclusiva à Venda em Campo Largo - Ferraria, com Vista para a Represa do Passaúna

Se você busca uma oportunidade de investimento em uma área privilegiada, esta propriedade em Campo Largo é a escolha perfeita. Localizada no bairro Ferraria, a área de 40.000 m² é composta por 22.000 m² de área utilizável e 18.000 m² de área de preservação ambiental já regularizada. Com fundos para a belíssima Represa do Passaúna, este terreno oferece diversas possibilidades para projetos de alto padrão, como a criação de um condomínio fechado, hotel fazenda, espaço de eventos, ou até mesmo um condomínio para locações via Airbnb.

Destaques da Propriedade:

Casa 1: Uma charmosa residência colonial de 100 m², construída em pinus autoclavado. Possui 2 quartos, com possibilidade de conversão para 3, sala integrada à cozinha e 1 banheiro. O galpão anexo conta com sistema de energia solar e espaço para 2 carros. Há também uma casa de caseiro em construção.

Casa 2: Um imóvel moderno de 200 m², construído em steel frame com acabamento externo em pinus autoclavado. Conta com 1 suíte com closet, 1 quarto adicional, banheiro social, lavabo e um escritório espaçoso.

Edícula (Casa 2): Um anexo de 60 m², composto por uma suíte, mezanino e uma sala de ginástica.

Características e Benefícios:

Localização Premium: Situada em uma das áreas mais valorizadas de Campo Largo, com vista espetacular para a Represa do Passaúna. O acesso privativo à represa permite atividades recreativas como caiaque, barco elétrico, stand-up paddle e veleiro, diretamente do seu quintal.

Versatilidade: A propriedade é perfeita para projetos de grande escala, como a construção de um condomínio de alto padrão, um hotel fazenda, espaço para eventos ou empreendimento voltado para locações de curta temporada via Airbnb.

Sustentabilidade: Área de preservação ambiental regularizada e infraestrutura sustentável, incluindo galpão equipado com sistema de energia solar.

Isenção de IPTU: Embora a propriedade tenha IPTU registrado, ela conta com isenção de 100% devido à área de reserva ambiental e à produção agrícola no local.

Por que Investir?

Esta propriedade representa uma oportunidade única para investidores que desejam desenvolver um projeto exclusivo em uma região com grande potencial de valorização, além de proporcionar uma conexão direta com a natureza e a tranquilidade de viver às margens da Represa do Passaúna. A combinação de sustentabilidade, localização privilegiada e versatilidade faz deste imóvel uma oportunidade rara no mercado.

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