ÁREA ESTRUTURAL CENTRAL - EXCELENTE CUSTO/BENEFÍCIO

Última atualização: 03/05/2025 às 16:05h | Ref: 1548

ÁREA CENTRAL COM 4.785,20 M², ZR-2, 02(DUAS) FRENTES: RUA DIÓGENES BRASIL LOBATO COM 49.30 M, LATERAL ESQUERDA COM 91.60 M, LATERAL DIREITA COM 66.15 M E FUNDOS PARA A RUA DOUTOR JÚLIO SZYMANSKI COM 70.50 M.

TERRENO TODO ESTRUTURADO COM FUNDAÇÃO E MUROS DE ARRIMO, FRENTE E FUNDOS COM MURO E GRADES METÁLICAS, SISTEMA DE ESCOAMENTO DE ÁGUAS PLUVIAIS, RAMPA DE ACESSO REVESTIDA COM PAVER, FUNDOS CHANFRADO COM PLANTIO DE GRAMA.
ZONEAMENTO ZR-2 ( COEFICIENTE BÁSICO 1.5 ; TAXA OCUPAÇÃO 65% ; RECUO FRONTAL 5.00 M ; ALTURA MÁXIMA 12 ANDARES ).

USOS PERMITIDOS:
? CONDOMÍNIO HABITACIONAL VERTICAL ? ( ATÉ 12 PAVIMENTOS ? A ALTURA MÁXIMA FICARÁ SUBORDINADA À INFRAESTRUTURA EXISTENTE OU À IMPLEMENTAÇÃO DA MESMA PARA SUPORTAR O INCREMENTO DA DEMANDA);
? CONDOMÍNIO HABITACIONAL HORIZONTAL ? GRANDE PORTE ( DE 50 A 200 UNIDADES).
? CONDOMÍNIO HABITACIONAL HORIZONTAL ? MÉDIO PORTE (DE 17 A 50 UNIDADES.)
? CONDOMÍNIO HABITACIONAL HORIZONTAL ? PEQUENO PORTE (NO MÁXIMO 16 UNIDADES)
? COMERCIAL E DE SERVIÇOS BAIRRO ? PEQUENO PORTE , MÉDIO PORTE (ÁREA CONSTRUÍDA ACIMA DE 200 ATÉ 800 M²)
? APARTE#8208;HOTEL, HOTEL, HOSTEL, POUSADA E SIMILARES (EXCETO MOTEL).
? INSTITUIÇÕES PÚBLICAS COM FINS ADMINISTRATIVOS MUNICIPAIS, ESTADUAIS E FEDERAIS

* R$ 5.900.000,00 ? ACEITA PERMUTA POR CONSTRUÇÃO NO LOCAL ATÉ 60% DO VALOR..
** ESTUDA-SE IMÓVEL COMO PARTE DE PAGAMENTO EM ARAUCÁRIA, CURITIBA, GUARATUBA E PRAIAS DE SANTA CATARINA !!
*** ESTUDA-SE A VENDA PARCIAL DO TERRENO !!!

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CANADÁ IMÓVEIS ?(*)/(*)/(*)