Excelente lote de 840m² com potencial construtivo de 1,8 e Projeto Arquitetônico Aprovado na PBH

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Rua Rio Doce, 448
São Lucas, Belo Horizonte

Terreno/Lote Referência: 870251017-10

Lote de 840m² com 20m de frente, situado na Rua Rio Doce, 448, no bairro São Lucas, apresenta um potencial construtivo de 1.8 e está com um Projeto Arquitetônico em fase de aprovação na Prefeitura de Belo Horizonte. A previsão é para a construção de 19 apartamentos, distribuídos em 04 apartamentos com área privativa, 12 apartamentos-tipo e 03 coberturas.
Os apartamentos tipo contarão com 02 suítes, lavabo, cozinha americana, sala para 02 ambientes, varanda, cozinha e área de serviço, além de 01 ou 02 vagas de garagem, atendendo às necessidades de conforto e praticidade dos futuros moradores. As 03 coberturas serão do tipo Top House, dispondo de 04 quartos, oferecendo maior espaço e exclusividade.
Este imóvel é captado com exclusividade, favorecendo ampla parceria com o mercado imobiliário em uma base de divisão igualitária (50/50). O lote atualmente possui uma casa de 677,38m², dividida em 03 pavimentos. O proprietário planeja retirar alguns elementos comprados em antiquários, como vitrais, escadas de madeira de lei e portas antigas, que não farão parte da venda. O terreno inclui um quintal com jardim e uma piscina, proporcionando um espaço de lazer adicional.
A localização é privilegiada, situando-se aproximadamente a 800 metros do Hospital Life Center e a 04 quarteirões da Av. do Contorno. Há supermercados próximos, como Epa e Verdemar, garantindo conveniência para os moradores. Este lote oferece uma excelente oportunidade de investimento, com grande potencial de valorização devido à sua localização estratégica e ao projeto arquitetônico previsto.