Venda

R$ 15.599.000

Condomínio

Não informado

IPTU

R$ 825

Terreno à venda em Jardim Monte Kemel - SP

  • Area útil/total  90m² / 1.733m²

  • Garagens:  2

  • Banheiros:  1

Descrição

Última atualização: | Ref: REO1038722

| Terreno de 1733m² a venda no Jardim Monte Kemel |

Terreno com 3 lotes contíguos, totalizando 1733 m², em frente à Praça dos Amores e cerca de 300 metros de distância da Av. Francisco Morato, nas proximidades de Estação de Metrô na Linha Amarela e do Parque Chácara do Jockey, no Eixo de Estruturação Urbana onde estão vigentes padrões de alta densidade construtiva e demográfica, sem limites de verticalização.

A região é altamente valorizada e tem ainda potencial de valorização ainda mais nos próximos 5 anos, com a consolidação dos projetos já contratados. Entre os projetos já contratados pela Prefeitura Municipal de São Paulo para o entorno imediato (proximidade de 300 m) pode-se citar o conjunto do Parque Chácara do Jockey e Estação do Metrô Linha Amarela, esta última sendo a primeira na sequência da Estação Vila Sônia, já em operação.

Quadra do terreno incluída como ZEU - Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana: são áreas demarcadas onde se pretende expandir usos residenciais e não residenciais (uso misto) com altas densidades construtivas, promovendo articulação com o transporte público coletivo. São eixos prioritários para o adensamento e determinam a expansão urbana.

Tomando como parâmetro o coeficiente máximo de aproveitamento do terreno em 4 vezes, temos a possibilidade de construir 4 x 1733 m², totalizando 6.932 m² de área construída, sem limite de altura. Considera-se o parâmetro para um lote acima de 1000 m². Considerando-se 20 % de área de circulação, estima-se que seja possível construir cerca de 100 unidades com 55 m².

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Preços de Terreno / Lotes à venda
na região próxima de Praça Dos Amores

Preço

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Endereço

Bairro

Terreno Aclive 400 m2 próximo metrô Vila SôniaVer anúncio

R$ 1.600.000

400

Terreno / Lote

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0.3km

rua comendador francisco pettinati, 233

Jardim Monte Kemel

Terreno à venda na Rua Professor Alípio Dutra, 780, Jardim Monte Kemel, São PauloVer anúncio

R$ 709.000

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Terreno / Lote

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0.5km

rua professor alípio dutra, 780

Jardim Monte Kemel

Terreno à venda na Rua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 169, Jardim Monte Kemel, São PauloVer anúncio

R$ 1.600.000

10

Terreno / Lote

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0.51km

rua doutor mário de moura e albuquerque, 169

Jardim Monte Kemel

Terreno à venda na Rua Aldo Travaglia, 206, Lar São Paulo, São PauloVer anúncio

R$ 990.000

537

Terreno / Lote

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0.64km

rua aldo travaglia, 206

Lar São Paulo

Terreno à venda, 350 m² por R$ 849.000,00 - Jardim Monte Kemel - São Paulo/SPVer anúncio

R$ 849.000

350

Terreno / Lote

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0.69km

avenida josé maria da silva paranhos, 4

Jardim Monte Kemel

OPORTUNIDADE Terreno à venda com dimensões de 10 x25 na Vila SoniaVer anúncio

R$ 390.000

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Terreno / Lote

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0.7km

rua herbert moses, 727

Jardim Monte Kemel

Terreno com 275m² em Zona mista localizado apenas15min do metrô V. SoniaVer anúncio

R$ 640.000

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Terreno / Lote

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0.91km

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Vila Sônia

Terreno à venda na Rua Jorge Alves Ferreira, 616, Jardim Colombo, São PauloVer anúncio

R$ 638.000

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Terreno / Lote

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rua jorge alves ferreira, 616

Jardim Colombo

Terreno Residencial à venda, Vila Sônia, São Paulo - TE0020.Ver anúncio

R$ 1.250.000

100

Terreno / Lote

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Vila Sônia

Terreno à venda, 390 m² por R$ 730.000,00 - Vila Morse - São Paulo/SPVer anúncio

R$ 730.000

100

Terreno / Lote

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1.45km

rua áurea batista dos santos, 950

Vila Morse