Terreno para Venda em Jarinu, Maracanã, 1 banheiro, 1 vaga

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R. Caio, 100
Maracanã, Jarinu

Terreno/Lote Referência: TDWM2023

Se você procura um terreno amplo, bem localizado e com condições facilitadas para aquisição e construção, este lote é ideal para você!Detalhes do Terreno:

Valor: R$155.000,00
Tamanho: 840m²
IPTU: Não isento
Entrada com FGTS: Não (somente para construção)
Financiamento: Sim, disponível através do nosso escritório (Caixa Econômica Federal).Características do Terreno: Lote Urbanizado: Pronto para construção, com infraestrutura básica instalada.
Leve Declive: Terreno com corte natural, ideal para projetos arquitetônicos modernos que aproveitem a inclinação.
Infraestrutura Completa:

Esgoto: Sistema já instalado.
Água: Fornecida pela SABESP.
Energia Elétrica: Atendimento pela ELEKTRO.
Internet de Fibra Óptica: Disponível por empresas credenciadas na região.Localização:

A rua do lote está a 50 metros do asfalto, com fácil acesso à avenida principal que conecta transporte público e comércio (link removido)ções de Pagamento:

Aceita Financiamento Bancário: Realize seu projeto com apoio de bancos como Caixa, Santander e Itaú.
Simulação Facilitada: Nosso escritório oferece simulações e aprovação de crédito sem compromisso.
Projeto de Lote e Construção: Podemos auxiliar no financiamento completo para compra do lote e construção do seu imóvel dos (link removido):Com um tamanho generoso de 840m² e localização estratégica, este terreno é perfeito para quem busca iniciar um projeto residencial ou comercial com excelente custo-benefício. A infraestrutura já está preparada, garantindo economia e praticidade para dar início à sua construção.Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
Caixa Santander Itaú STCompany NVSAcessoria ST7

Observação: Observações Importantes sobre o Terreno:
Localização Estratégica: A rua está a apenas 50 metros do asfalto, facilitando o acesso a vias principais e ao transporte público, além de estar próxima a comércios e serviços essenciais.
Infraestrutura Completa: O terreno já possui as principais infraestruturas urbanas instaladas, como esgoto, água fornecida pela SABESP, energia elétrica da ELEKTRO e internet de fibra óptica, garantindo maior conveniência e menor custo com instalações futuras.
Leve Declive: O terreno apresenta um leve declive natural, que pode ser aproveitado em projetos de construção modernos e criativos, facilitando o aproveitamento do espaço e a drenagem de águas pluviais.
Tamanho Amplo: Com 840m², o lote oferece grande espaço para construção, ideal para residências amplas ou até projetos comerciais.
Facilidade no Financiamento: O financiamento é possível, e o processo pode ser facilitado através do nosso escritório, com aprovação de crédito sem compromisso.
Não Isenção de IPTU: O terreno não é isento de IPTU, o que deve ser considerado na análise de custo.
Possibilidade de Uso de FGTS: Embora o FGTS não possa ser usado para a entrada, ele pode ser utilizado durante a construção do imóvel, oferecendo uma opção de financiamento adicional para quem já possui saldo na conta.
Simulação Personalizada: A ST Company e NVS Assessoria Documental oferecem suporte completo para simulação e aprovação de crédito, tornando a aquisição mais fácil e rápida.

Pontos Fortes: Pontos Fortes do Terreno
Localização Privilegiada: A apenas 50 metros do asfalto, com fácil acesso a avenidas principais, transporte público e comércios locais, proporcionando comodidade e praticidade.
Infraestrutura Completa: O terreno já conta com água (SABESP), esgoto, energia elétrica (ELEKTRO) e internet de fibra óptica, oferecendo uma grande economia de tempo e custos com instalações.
Tamanho Ideal: Com 840m², o terreno oferece amplo espaço para projetos residenciais ou comerciais, permitindo a construção de uma casa ou empreendimento de grande porte.
Leve Declive Natural: O terreno possui um leve declive, que pode ser aproveitado de maneira inteligente em projetos arquitetônicos modernos, além de contribuir para a drenagem natural das águas pluviais.
Financiamento Facilitado: A possibilidade de financiamento bancário, com simulação de crédito personalizada, facilita o processo de compra e torna a aquisição mais acessível.
Possibilidade de Construção Imediata: Com toda a infraestrutura pronta e o terreno pronto para construção, você pode iniciar seu projeto sem burocracia ou grandes investimentos iniciais.
Próximo ao Centro Urbano: A localização estratégica permite fácil acesso aos principais serviços e comércio da região, o que agrega valor ao terreno e oferece praticidade para o dia a dia.
Apoio Profissional: O suporte completo da ST Company e NVS Assessoria Documental para simulações de financiamento e aprovação de crédito, garantindo um processo tranquilo e sem surpresas.