Terreno à venda na Rua Pastor Paulo Evers, 1328, Linha Brasil, Nova Petrópolis, 1083 m2 por R$ 7.500.000

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Rua Pastor Paulo Evers, 1328
Linha Brasil, Nova Petrópolis

Terreno/Lote Referência: 307105

Foxter Cia Imobiliária oferece para venda terreno de 13.480 m2 na área urbana de Nova Petrópolis composto pelo COMPLEXO CASA AMARELA E CASAS ENXAIMEL.
- Descrição: O Complexo CASA AMARELA, é composto pela sede
na Área 1 (casa de 3 andares e anexo com 2 andares ) mais uma
garagem para 3 veículos e serviços totalmente preparada para comportar comércio. Ainda, soma-se a Área 2 com 3 casas Enxaimel construídas (1860, 1875 e 1880) 2 delas completamente atualizadas, garagem para 06 veículos e mas uma casa construída em 2020, a concluir. Nesta região teve imigração alemã,
aproximadamente 90% da população tem origem alemã e, inclusive, se fala o “Hunsrück' que é uma
língua de imigração do sul da Alemanha. A vocação do lugar é para empreendimento turístico,
condomínio, time-sharing, condomínio para idosos, complexo gastronômico temático, cervejaria
(produção, comercialização, venda e área para estacionamento) ou outras formas de viabilizar, que o
investidor possa entender como adequado ao potencial do lugar e à sua capacidade de investimento.

- Duas modalidades possíveis de venda:
1. Venda total das Áreas 1 e 2 (a área tem matrícula única)
2. Venda em separado da Área 2 (necessário fazer desmembramento)

- Área construída total = 1.083m²
- Sede Casa Amarela = 627,5m²
- Regime urbanístico área urbana -> potencial construtivo (área 2)
– TO 60% (6.000m²) / IA 2,4 (24.000m²) / Tperm. 20% (2.000m²)
- Atividades permitidas PD Todas menos industria grau 1 e criadouros de animais.
- Oportunidade para pousada temática e/ou restaurante/cervejaria.
Também tem disponível no material de apoio estudo e mapeamento do terreno para outras edificações.

Agende uma visita e conheca o seu futuro investimento em Nova Petrópolis.