TERRENO PLANO (COLADOS) 36X35 = 1.260 m2 Área total

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Rua Venâncio Veloso, --
Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro

Terreno/Lote Referência: 73210

Terreno grande com 1260m2 de área total onde existe uma construção no terreno ao lado com uma casa de 439m2
O Recreio dos Bandeirantes é, de fato, um dos bairros mais charmosos e desejados do Rio de Janeiro, conhecido por sua atmosfera tranquila, praias paradisíacas e ótima qualidade de vida. Um terreno de 1.260 metros quadrados neste bairro oferece um excelente potencial para diversos tipos de projetos, especialmente no mercado imobiliário.
Com uma área tão ampla, há a possibilidade de construir um edifício residencial de alto padrão com várias unidades, garantindo conforto e comodidade. A depender das regulamentações locais de zoneamento e índices construtivos (gabarito, coeficiente de aproveitamento, taxa de ocupação), você poderia desenvolver:

1. Prédio de médio porte:
Apartamentos espaçosos com áreas de lazer, como piscina, academia, espaço gourmet, playground e jardins.
Um número limitado de unidades por andar para garantir exclusividade e conforto aos moradores.

2. Condomínio com unidades de luxo:
Coberturas duplex ou triplex com vistas privilegiadas.
Apartamentos com varanda gourmet e acabamentos de alta qualidade.

3. Edifício misto (residencial e comercial):
Uma proposta que combine apartamentos residenciais com lojas ou escritórios nos primeiros pavimentos, aumentando a atratividade do empreendimento.
Além disso, a localização no Recreio dos Bandeirantes permite que o imóvel se beneficie da proximidade a praias, shoppings, restaurantes, escolas renomadas e acesso as vias principais da cidade. A valorização na região é crescente, o que pode atrair tanto investidores quanto compradores finais.
Você já considerou se aprofundar em estudos de viabilidade técnica e legal para explorar o máximo do potencial deste terreno? Caso precise, posso ajudar com mais informações sobre o zoneamento da área ou ideias para projetos!