Venda R$ 1.427.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 690 |
Terreno à venda na Rua Primeiro de Maio, 459, Centro, Pinhais
Rua Primeiro De Maio, 459, Centro, Pinhais/PR
Area útil/total 885m² / 885m²
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: 0105
Terreno para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de Pinhais / PR.
Terreno com Casa – Oportunidade para Investidores e Construtores em Pinhais/PR
Área nobre + potencial de construção + localização estratégica = Alto ROI!
Perfil do Investidor:
Construtoras: Terreno amplo (15x59m) para empreendimentos verticalizados ou horizontais
Especuladores: Valorização garantida pela localização privilegiada
Incorporadores: Casa existente pode ser reformada ou demolida para novos projetos
Dados Técnicos:
Área total: 885 m² (dimensões generosas: 15m de frente x 59m de fundo)
Topografia: Posicionado acima do nível da rua (vantagem para drenagem e visibilidade)
Estrutura existente:
Casa de 135 m² em alvenaria
Estado de conservação excelente (pronto para uso ou como receita imediata via aluguel)
Cercamento: Perímetro todo murado (segurança e privacidade)
Localização Premium:
Principal via de Pinhais (status e visibilidade para negócios)
Conectividade:
2 minutos da Av. Camilo di Lellis
5 minutos da Rod. Dep. João Leopoldo Jacomel (acesso rápido a Curitiba)
Entorno imediato:
Supermercados, escolas e saúde (Unidade Básica a poucos passos)
Rede de comércio e serviços consolidada
Transporte público na porta
Potencial de Negócio:
Cenário 1Cenário 2
Estratégia
Aluguel da casa atual + aproveitamento do terreno
Demolição para projeto multimodais (residencial + comercial)
Vantagem
Geração de renda imediata + valorização progressiva
Aproveitamento máximo do metro quadrado
Por Que Investir Aqui?
Demanda comprovada: Área em expansão com déficit habitacional
Infraestrutura urbana: Tudo resolvido (asfalto, rede de água/energia, transporte)
Flexibilidade: Projetos comerciais (galpões, lojas) ou residenciais (apartamentos)
Diferenciais Exclusivos:
Terreno regularizado e sem restrições ambientais
Topografia plana (redução de custos em terraplanagem)
Terrenos nessa localização não ficam disponíveis por muito tempo!
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VALORES SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.
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Jardim
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Preços de Terreno / Lotes à venda
na região próxima de Rua Primeiro De Maio, 459
Preço | Área util | Tipo | Quartos | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| R$ 926.625 | -- m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.35km | rua primeiro de maio, 155 | Centro |
| R$ 2.000.000 | 750m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.45km | rua vinte e um de abril, 450 | Estância Pinhais |
| R$ 1.380.000 | 750m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.54km | rua quinze de novembro, 239 | Centro |
| R$ 690.000 | -- m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.59km | rua vinte e quatro de maio, 415 | Centro |
| R$ 3.900.000 | 3.310m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 0.69km | rua vinte e quatro de maio, 220 | Centro |
| R$ 950.000 | 1.000m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 1.22km | rua henrique coelho neto, 1195 | Núcleo Colonial de Pinhais |
| R$ 790.000 | 720m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 1.59km | rua rio piraquara, 140 | Weissópolis |
| R$ 999.900 | 821m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 1.61km | rua libéria, 516 | Pineville |
| R$ 735.000 | 810m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 1.9km | rua rio paraná, 598 | Weissópolis |
| R$ 2.400.000 | 935m² | Terreno / Lote | -- | -- | -- | 1.93km | avenida jacob macanhan, 895 | Centro |
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750m²
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