Venda R$ 55.539.200 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 5.000 |
Terreno à Venda Comercial e Residencial na v. Paralela (Av. Luis Viana Filho) com 34.712,35 metros.
Endereço indisponível São Cristóvão, Salvador/BA
Area total 34.712m²
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: AR584
Terreno na Av. Paralela (Av. Luis Viana Filho) com 34.712,35 metros de área
Possui 2 galpões totalizando 1.029m² de área construída...
Excelente vitrine e acessibilidade!
Próximo de São Cristóvão, Itapuã, Stella Maris, Aeroporto, Cia, Lauro de Freitas... No final da Av. Paralela - Sentido Aeroporto.
DADOS DO TERRENO
LOCALIZAÇÃO: Acesso Octávio Mangabeira / Alameda Praia do Flamengo, Loteamento Alamedas da Praia, Itapuã, Salvador ? BA.
PARÂMETROS URBANÍSTICOS: Sub-centro municipal ? São Cristóvão;
Coeficiente de Aproveitamento Básico (CAB) = 1,50;
Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM) = 2,00;
Área Total Terreno = 34.712,35m²
CARACTERIZAÇÃO DO LOCAL
A área em questão, com 34.712,35 m2, composta por duas edificações principais e um prédio anexo, totalizando 1.029m² de área construída, está localizada em terreno urbano, caracterizado como núcleo urbano consolidado, em loteamento regularmente aprovado e implantado desde a década de setenta.
ENTORNO
Região com uso predominantemente comercial, a apenas 2 km do aeroporto, às margens da Avenida Paralela, que é o principal vetor de crescimento de Salvador e de sua região metropolitana. Em seu entorno há pontos comerciais consagrados: shoppings centers, concessionárias de veículos, revendas de veículos, comércio atacadista, postos de combustíveis, empresa de carga aérea, entre outros, inclusive projeto em implantação com centro empresarial e hotel.
SISTEMA VIÁRIO
A área em questão localiza-se às margens da Avenida Luiz Viana Filho, conhecida como Avenida Paralela, a qual possui 18 km de extensão que liga o Iguatemi à divisa de Salvador com Lauro de Freitas, considerada uma das mais importantes vias públicas da cidade de Salvador. Pensando nisso, já existem estudos do sistema viário da região do terreno a fim de tornar o acesso direto pela Avenida Paralela
ROBERTO
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