- 45.742m² Área
Terreno à venda na BA-535 - Via Parafuso, Km 13,5, 12, Parafuso, Camaçari por R$ 4.600.000
Ver no MapaBA-535 - Via Parafuso, Km 13,5, 12
Parafuso, Camaçari
Terreno/Lote Referência: eXp3555
Este excepcional terreno, situado na renomada Via Parafuso em Camaçari, com área de 45.742m², oferecendo inúmeras possibilidades tanto para empreendimentos residenciais quanto industriais. Com um valor atrativo de R$100,00/m² e a vantagem de ser isento de IPTU, este terreno é uma oportunidade única no mercado imobiliário.
A topografia do terreno é predominantemente plana, proporcionando uma área ideal para construções residenciais, enquanto uma pequena parte apresenta suaves ondulações, tornando-o propício para instalações industriais ou galpões logísticos. A documentação encontra-se completamente legalizada e registrada, garantindo segurança e tranquilidade para potenciais compradores.
Estrategicamente localizado dentro do Polo Petroquímico de Camaçari, este terreno é especialmente adequado para indústrias e logística. Sua posição estratégica de frente para a Via Parafuso e a fábrica de Pneus Bridgestone adiciona valor e visibilidade ao local. Além disso, está situado entre dois retornos da Via Parafuso, facilitando o acesso e a logística.
A área circundante é um polo de atividade econômica, com proximidade aos Centros de Distribuição das Casas Bahia, Cervejaria Petrópolis e Le Biscuit. Também está próximo ao Centro de Tecnologia, às fábricas renomadas da GE, Kimberly Clark e O Boticário, fortalecendo ainda mais o potencial comercial e industrial da região.
A disponibilidade de uma tensão de energia de 230/500KV torna o terreno adequado para uma variedade de operações industriais de grande porte. Adicionalmente, a proximidade a importantes pontos de referência logísticos, como o Porto de Aratú (44km), Aeroporto de Salvador (23km) e Ceasa (13km), consolida este terreno como uma escolha estratégica para investidores visionários.
A apenas 10 km do Centro de Camaçari, este terreno oferece a combinação ideal de acessibilidade e potencial de desenvolvimento, representando uma oportunidade única no dinâmico mercado imobiliário da região. Não perca a chance de adquirir este terreno versátil, que se destaca como uma escolha excepcional para empreendedores e investidores que buscam o equilíbrio perfeito entre residência e indústria.
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