Locação ou Venda - Galpão no Centro Empresarial Rap. Tavares (VGP / Km 43,5
R$ 32.000 Condomínio R$ 1.567IPTU: R$ 1385.83
    • 1.150m² Área

    Locação ou Venda - Galpão no Centro Empresarial Rap. Tavares (VGP / Km 43,5

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    Endereço não disponível
    Centro, Vargem Grande Paulista

    Sala comercial Referência: GA0707

    Locação ou Venda - Galpão no Centro Empresarial Rap. Tavares (VGP / Km 43,5 Rod. Rap. Tavares)
    Contato: Duarte 11 9 Cod 1212 GA0707

    Endereço do imóvel: Rua Serra da Mantiqueira, 73 - Alameda 2 / Galpão 46), Vargem Grande Paulista/SP - CEP: 06731-380
    (Acesso pela Rod. Raposo Tavares Km 43,5)
    AC: 1.150,00 m²
    AT: 1.295,10 m²
    Valor de Venda: R$ 3.250.000,00 (três milhões, duzentos e cinquenta mil reais).
    Valor de Locação: R$ 32.000,00 (trinta e dois mil reais) mais IPTU e Condomínio.
    Valor do PACOTE aprox. (Ago/24): R$ 35.000,00
    PP só aluga quot;PACOTE quot;
    Garantia exigida para locação: a combinar
    Valor do condomínio (Ago/24): R$ 1.567,07
    Valor do IPTU (2024): R$ 14.958,00 ano à vista ou 12 x de R$ 1.385,83
    Permuta: NÃO ESTUDA
    Documentação: Construção não averbada na Matrícula
    Possui HABITE-SE
    AVCB (Corpo de Bombeiros) - precisa ser renovado
    Financiamento Bancário: permite após averbação da construção.
    Placas de imobiliárias: não permite
    Visitas: Imóvel DESOCUPADO - Depende de um responsável para abrir mediante agendamento prévio de no mínimo 24 horas, através do Duarte 11 9
    Estado de Conservação: bom
    Idade do imóvel (construção): 2014

    Descrição do imóvel:
    Galpão 3 pavimentos em condomínio comercial no Km 43,5 da Rod. Raposo Tavares (informações do condomínio no final do descritivo)
    Energia elétrica com entrada de 30 KVA c/ cabine primária.
    Piso da área fabril para 10 TON / m²
    Sistema de combate a incêndio com hidrantes, extintores e alarme (AVCB precisa ser renovado)

    TÉRREO
    Área fabril de 630 m (15m x 42m).
    3 entradas para carga: 1 no nível da rua / 1 doca para caminhão / 1 doca para carreta.
    Pé direito com 10 metros.
    Entrada social com portas em vidro.
    Recepção com entrada por portas de vidro e banheiro com acessibilidade.
    2 vestiários na área fabril (masculino / feminino).
    Cozinha com refeitório.
    Almoxarifado de 40m² (8m x 5m).
    PRIMEIRO ANDAR
    Escritório com 150 m².
    2 banheiros (masculino / feminino).
    SEGUNDO ANDAR
    Escritório com 150 m².
    3 banheiros (diretoria / masculino / feminino).

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