Sala comercial para alugar na Avenida Independência, 1457, Vila Olivo, Valinhos, 791 m2 por R$ 35.000

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Avenida Independência, 1457
Vila Olivo, Valinhos

Sala comercial Referência: PO006933

Prédio comercial para locação em Valinhos!
Prédio compõe: cozinha de 45 m², bar térreo de 25 m², pizzaria de 15 m², salão principal de 200 m², mezanino de 80 m², câmara fria interna refrigerada de de 15 m², câmara fria externa refrigerada e congelada de 20 m², área kid's de 100 m²!

Infraestruturas adicionais: ar condicionado central, câmeras de vigilância, alarme, cerca elétrica, gerador, poço artesiano, lixo reciclado, aquecimento, sistema de acústica, sistema completo de som, TV e DVD, acesso exclusivo e banheiro para PCD, entrada de serviço, escritório com banheiro privativo, depósitos secos!

Prédio comercial, suas instalações, e fundo de
comércio, tem base de custo correspondente a: 10% do faturamento, com piso base de R$ 35.000,00 mensais, no estado é de R$ 60.000,00 mensais reformado!

Prazo contratual: 144. Índice: INPC/IBGE

Por bonificações condicionadas a introdução de benfeitorias/manutenção/adequação de uso, com assunção de custo pela Arrendatária, é possível avaliar valores mensais, com reajuste anual, de:
1° ano - R$ 35.000,00
2° ano - R$ 40.000,00
3° ano - R$ 45.000,00
4° ano - R$ 50.000,00
5° ano - R$ 55.000,00
6° ano - R$ 60.000,00

A localização é simplesmente perfeita, tudo ao seu alcance! Fácil acesso para as principais Rodovias e ao Centro de Valinhos, que tornam o dia a dia mais prático e conveniente!
Agende agora mesmo a sua visita!
Desde 1993, o Grupo Aguiar Imóveis é especializado em Vendas, Compras, Locação e Administração de imóveis, sempre buscando oferecer o melhor negócio para o nosso cliente.
Preocupados com nossos clientes, oferecemos sempre o melhor serviço, possuindo muitas facilidades para quem busca imóveis em Valinhos e região.
Fornecemos aos clientes assessoria e consultoria imobiliária especializada em imóveis convencionais e também uma divisão voltada para os imóveis de alto padrão.
No ano de 2000 o Grupo Aguiar expandiu seu portfólio de negócios e entrou no mercado de Seguros, agregando mais uma oportunidade para nossos clientes, além da facilidade e dos benefícios que só o Grupo Aguiar possui. - 22/11/2024