Sala comercial para alugar na Avenida Independência, 1457, Vila Olivo, Valinhos

Area útil/total 791m² / 1.224m²
Garagens: --
Banheiros: 1

Descrição

Última atualização: 19/03/2025 às 08:35h | Ref: PO006933

Prédio comercial para locação em Valinhos!

Prédio compõe: cozinha de 45 m², bar térreo de 25 m², pizzaria de 15 m², salão principal de 200 m², mezanino de 80 m², câmara fria interna refrigerada de de 15 m², câmara fria externa refrigerada e congelada de 20 m², área kid's de 100 m²!

Infraestruturas adicionais: ar condicionado central, câmeras de vigilância, alarme, cerca elétrica, gerador, poço artesiano, lixo reciclado, aquecimento, sistema de acústica, sistema completo de som, TV e DVD, acesso exclusivo e banheiro para PCD, entrada de serviço, escritório com banheiro privativo, depósitos secos!

Prédio comercial, suas instalações, e fundo de
comércio, tem base de custo correspondente a: 10% do faturamento, com piso base de R$ 35.000,00 mensais, no estado é de R$ 60.000,00 mensais reformado!

Prazo contratual: 144. Índice: INPC/IBGE

Por bonificações condicionadas a introdução de benfeitorias/manutenção/adequação de uso, com assunção de custo pela Arrendatária, é possível avaliar valores mensais, com reajuste anual, de:
1° ano - R$ 35.000,00
2° ano - R$ 40.000,00
3° ano - R$ 45.000,00
4° ano - R$ 50.000,00
5° ano - R$ 55.000,00
6° ano - R$ 60.000,00

A localização é simplesmente perfeita, tudo ao seu alcance!

Fácil acesso para as principais Rodovias e ao Centro de Valinhos, que tornam o dia a dia mais prático e conveniente!

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Desde 1993, o Grupo Aguiar Imóveis é especializado em Vendas, Compras, Locação e Administração de imóveis, sempre buscando oferecer o melhor negócio para o nosso cliente.
Preocupados com nossos clientes, oferecemos sempre o melhor serviço, possuindo muitas facilidades para quem busca imóveis em Valinhos e região.
Fornecemos aos clientes assessoria e consultoria imobiliária especializada em imóveis convencionais e também uma divisão voltada para os imóveis de alto padrão.
No ano de 2000 o Grupo Aguiar expandiu seu portfólio de negócios e entrou no mercado de Seguros, agregando mais uma oportunidade para nossos clientes, além da facilidade e dos benefícios que só o Grupo Aguiar possui. - 19/03/2025

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Preços de Conj. Comercial / Salas para alugar
na região próxima de Avenida Independência, 1457

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 5.900	205m²	Loja / Comércio	--	2	10	0.09km	rua ângelo botura, 54	Jardim São Jorge
Ver anúncio	R$ 7.800	485m²	Loja / Comércio	3	2	--	0.4km	avenida joaquim alves correia, 3128	Jardim Santo Antônio
Ver anúncio	R$ 65.000	555m²	Loja / Comércio	--	5	15	0.4km	avenida joaquim alves corrêa, 3121	Parque Nova Suíça
Ver anúncio	R$ 6.500	175m²	Loja / Comércio	--	3	--	0.42km	avenida joaquim alves corrêa, 3061	Jardim Santo Antônio
Ver anúncio	R$ 4.300	180m²	Casa / Sobrado Comercial	3	3	3	0.5km	coelho neto, 45	Bela Vista
Ver anúncio	R$ 6.000	250m²	Loja / Comércio	--	2	--	0.57km	rua campinas, 633	Jardim Imperial
Ver anúncio	R$ 7.500	814m²	Loja / Comércio	--	2	15	0.59km	avenida independência, 987	Vila Olivo
Ver anúncio	R$ 6.000	230m²	Casa / Sobrado Comercial	4	3	3	0.62km	doutor adhemar de barros, 522	Jardim Europa
Ver anúncio	R$ 5.900	327m²	Casa / Sobrado Comercial	4	5	4	0.73km	rua visconde de cairu, 225	Vila Anhangüera
Ver anúncio	R$ 12.000	650m²	Conj. Comercial / Sala	--	2	--	1.75km	rua campos salles, 261	Vila Embaré