Sala, 49 m² - venda por R$ 550.000,00 ou aluguel por R$ 4.070,00/mês - Edifício Boulevard Alavanca Business & Care - Sorocaba/SP

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Rua Pandiá Calógeras,
Jardim Vergueiro, Sorocaba

Sala comercial Referência: SA0030

### **Sala Comercial Completa à Venda ou Locação no Alavanca Business Jardim Vergueiro, Sorocaba/SP**

**Destaques do Imóvel:**
Esta sala comercial é ideal para empresas que buscam um espaço pronto, moderno e equipado. Localizada no sofisticado Alavanca Business, a sala conta com **15 estações de trabalho mobiliadas**, infraestrutura completa e dois acessos independentes.

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#### **Detalhes do Imóvel**
- **Área Total:** 49 m²
- **Ambientes Bem Distribuídos:**
- Sala da Diretoria: 7 m²
- Complexo para Funcionários: 22 m²
- Copa/Cozinha: 9 m²
- Banheiro: 4 m²
- Sacada: 7 m²

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#### **Itens de Mobiliário e Equipamentos Inclusos**
- **Copa Equipada:**
- Frigobar, micro-ondas, máquina de café, bebedouro digital.
- **Estação de Trabalho:**
- 16 cadeiras de escritório, 2 banquetas, 9 notebooks i3 novos, 9 monitores, 3 impressoras, 1 copiadora/scanner, 10 telefones sem fio.
- **Móveis Planejados em MDF:**
- Mesa diretoria com painel de TV, mesas para 8 e 6 pessoas, armários suspensos na sala e copa, balcão de 5 m com pia em mármore preto São Gabriel.

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#### **Infraestrutura Moderna**
- **Piso Elevado com Porcelanato de 63 cm.**
- **Divisórias em Alumínio e Vidro:** Porta de correr na sala da diretoria.
- **Conexões Embutidas:**
- 9 caixas no piso com 36 tomadas, 27 pontos de rede e 18 de telefone, todos com circuito independente.
- **Iluminação:** Sistema com trilhos perfilados e 32 spots estilo estúdio.
- **Ar Condicionado:** 2 unidades LG Smart Inverter (12.000 e 22.000 BTUs).
- **Câmeras de Monitoramento:** 8 unidades distribuídas nos ambientes.
- **Porta Digital:** Fechadura Intelbras com senha e tags.
- **Paredes Modernas:** Revestimento em pedra de ferro e cimento queimado.
- **Rodapés Premium:** Poliestireno preto Santa Luzia, com 15 cm de altura.

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#### **Diferenciais do Edifício Alavanca Business**
- **Localização Estratégica:** Jardim Vergueiro, próximo a vias principais e transporte público.
- **Infraestrutura de Alto Nível:**
- 2 torres (empresarial e médica).
- 4 andares de estacionamento.
- 4 salas de reuniões compartilhadas.
- 3 recepções independentes com equipe de segurança e limpeza.
- **Elevadores Modernos:** 4 por torre.

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#### **Documentação e Projetos Incluídos**
- ART aprovada, memorial descritivo, sistemas de incêndio, e projetos hidráulicos, elétricos e arquitetônicos em DWG.
- Escrituras individuais das vagas e da sala.

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### **Entre em contato hoje mesmo para mais informações ou para agendar sua visita!**