Imóvel Para Locação no Monousuário com 2.500m² - Vila Leopoldina/São Paulo.

Última atualização: 23/04/2025 às 17:00h | Ref: 13277

PIC – Polo da Indústria Criativa | Vila Leopoldina – São Paulo/SPImóvel exclusivo para locação monousuário com 2.500m² de área útil interna!
Espaço moderno, amplo e versátil, ideal para agências, produtoras, estúdios, startups e empresas de comunicação e tecnologia.
Sobre o imóvel:Área total disponível: 2.500m² (fora as vagas e áreas comuns)
Galpão restaurado com design industrial, recepção e áreas de convivência no térreo
2 mezaninos metálicos com piso steel deck
Pé-direito duplo no vão central
Escritórios laterais com divisórias em vidro e finíssimo acabamento
Iluminação natural com lanternins no telhado
Ar-condicionado central
Entrada privativa e automatizada para veículos, inclusive caminhões
Acesso também pela Av. Mofarrej, 619
Instalação elétrica e hidráulica completas
29 banheiros com louças e metais
Infraestrutura de dados e telefonia pronta
Garagem com 12 vagas internas, além de área para motos e bicicletas
Portaria blindada com segurança 24h e CFTV
Cabine primária (750KvA - 380V) e secundária (220V)
Grupo gerador de 500KvA
Sistema de combate a incêndio completo
AVCB e Habite-se em dia
Localização estratégica:No coração da Vila Leopoldina, um polo criativo em ascensão, com acesso facilitado por transporte público e principais vias da cidade:
120m da Av. Dr. Gastão Vidigal
750m da Estação Imperatriz Leopoldina (CPTM)
1,1 km da Estação Ceasa
1,4 km da Marginal Tietê
3,2 km da Rod. Anhanguera
3,8 km do Shopping Villa Lobos
4,5 km das Rodovias Castelo Branco e Bandeirantes
Infraestrutura de entorno:A região conta com vasta rede de restaurantes, bancos, farmácias, serviços e está a poucos minutos do Shopping Villa Lobos. Ideal para quem busca praticidade e localização privilegiada.

IPTU + Rateio de Despesas Gerais Comuns (condomínio): R$37.492,16.