Andar Corporativo, 2024 m² - venda por R$ 30.360.000,00 ou aluguel por R$ 176.880,00/mês -

Area útil/total 557m² / 28.000m²
Garagens: --
Banheiros: --

Descrição

Última atualização: 27/02/2025 às 16:05h | Ref: BI22394

O empreendimento AAA tem arquitetura moderna e de alto padrão, lajes livres de pilares, que oferecem diversas possibilidades de layout e consiste em térreo + 14 lajes tipo amplas e eficientes (escritórios) + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em 4 conjuntos.

Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo VRF). Todos os pisos contam com varanda privativa.

No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente.

O empreendimento conta também com 6 pavimentos de garagem, com auxílio de manobrista e um total de 919 vagas de automóveis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos, de uso exclusivo do condomínio.
Cada laje tem direito a 56 vagas de estacionamento. O estacionamento, sob operação da Estapar, oferece serviços de valet exclusivos para os condôminos.
EDIFÍCIO NOVO:
Fachada de Vidro com controle térmico;
Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso;
Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m;
4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar;
Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona;
Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar;
Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente. Com 919 vagas de automóveis e 177 para motos;
Bicicletário: 85 vagas, com vestiários feminino e masculino;
4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais;
Energia: além de 2 entradas independentes para as concessionárias, conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição do consumo;
Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch; além de vagas para motos, VUC e caminhões médios na área interna. E vagas para caminhões médios e grandes na área externa;
Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);
Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial;
Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável.

Descrição completa

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Preços de Conj. Comercial / Salas para alugar
na região próxima de Avenida Marquês De São Vicente, --

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 40.300	523m²	Conj. Comercial / Sala	--	8	15	0.12km	avenida marquês de são vicente, 182	Barra Funda
Ver anúncio	R$ 28.800	648m²	Conj. Comercial / Sala	--	24	24	0.44km	rua federação paulista de futebol, 799	Barra Funda
Ver anúncio	R$ 20.000	500m²	Loja / Comércio	--	5	--	0.46km	rua federação paulista de futebol, 477	Várzea da Barra Funda
Ver anúncio	R$ 31.500	450m²	Conj. Comercial / Sala	--	6	12	0.57km	rua rubens meireles, 556	Várzea da Barra Funda
Ver anúncio	R$ 35.000	450m²	Conj. Comercial / Sala	1	8	9	0.57km	rua rubens meireles, 380	Várzea da Barra Funda
Ver anúncio	R$ 32.000	640m²	Conj. Comercial / Sala	--	12	16	0.79km	rua robert bosch, 544	Parque Industrial Tomas Edson
Ver anúncio	R$ 11.000	480m²	Conj. Comercial / Sala	--	4	--	0.93km	rua solimões, 239	Barra Funda
Ver anúncio	R$ 20.000	523m²	Loja / Comércio	--	2	6	0.94km	rua brigadeiro galvão, 772	Barra Funda
Ver anúncio	R$ 26.500	495m²	Casa / Sobrado Comercial	--	6	22	0.95km	avenida francisco matarazzo, 486	Água Branca
Ver anúncio	R$ 44.508	615m²	Loja / Comércio	--	4	18	0.97km	avenida francisco matarazzo, 682	Água Branca