Loja comercial 79m² 2 Andares p/ Locação/Venda Av Pompeia São Paulo/SP

Area útil/total 78m² / 78m²
Garagens: --
Banheiros: 1

Descrição

Última atualização: 09/04/2025 às 16:25h | Ref: 7636

Loja comercial 79m² 2 Andares p/ Locação/Venda Av Pompeia São Paulo/SP

Previsão de entrega para o mês 03/2025.

Área 78,84 m2
2 Andares
Fachada 4,6 metros
Endereço
Piso Laje de concreto
Parede Pintura látex branca
Teto Laje de concreto aparente
Banheiro 2 banheiros entregues com piso em revestimento cerâmico, paredes com pintura látex na cor branco, teto com pintura látex sobre laje, louças dual Flush e torneira de mesa ou parede
Vagas 1 vaga para PNE e 1 vaga para utilitários, localizadas no 1º subsolo, e 3 vagas para motocicletas, localizadas no 1º subsolo e térreo, são de uso comum dos apartamentos não residenciais/serviços de moradia e lojas

A loja faz parte de um condomínio composto por 28 pavimentos com 225 apartamentos. O acesso da loja e apartamentos são totalmente apartados.

LOCAÇÃO OU VENDA

Locação: R$ 95,00/m²
Venda: R$ 12.500,00/m²

Condomínio: (1) Valor será próximo de zero. As lojas participam apenas de rateio de despesas comuns relacionadas somente às áreas do condomínio utilizadas pela loja (exemplo, garagem).

IPTU: R$10,00/m² (estimado)

Cada uma das entradas principais será servida por duas lojas, sendo a Loja 1 localizada com acesso pela Avenida Pompeia e a Loja 2 na Rua Padre Agostinho Mendicute. A Av. Pompeia é uma via movimentada de mão dupla que conecta a Ponte Júlio de Mesquita Neto à Rua Heitor Penteado.

Ao lado do acesso pela Avenida Pompeia existe uma vaga disponível para PNE e uma vaga de utilitários para clientes da loja. O edifício está localizado próximo à Vila Madalena, um dos bairros badalados de São Paulo. Conta com boa mobilidade, segurança e diversas opções de lazer.

O metrô Vila Madalena se encontra a 250 metros do empreendimento (cerca de 3 minutos). Este também é uma das principais linhas de metrô de São Paulo, com cerca de 19.000 pessoas circulando diariamente em fevereiro de 2023, de acordo com o Governo do Estado de São Paulo.

Descrição completa

Área privativa

Piso frio

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Preços de Conj. Comercial / Salas para alugar
na região próxima de Rua Padre Agostinho Mendicute

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 7.095	78m²	Loja / Comércio	--	2	--	0.17km	rua padre agostinho mendicute, 180	Sumaré
Ver anúncio	R$ 1.200	75m²	Conj. Comercial / Sala	3	1	1	0.65km	rua capital federal, 241	Sumaré
Ver anúncio	R$ 3.700	90m²	Casa / Sobrado Comercial	4	2	1	0.71km	rua professor gonzaga duque, 163	Pompéia
Ver anúncio	R$ 1.350	64m²	Conj. Comercial / Sala	1	2	1	0.72km	rua cajaíba, 123	Pompéia
Ver anúncio	R$ 3.700	90m²	Casa / Sobrado Comercial	--	1	2	0.8km	rua cotoxó, 1093	Perdizes
Ver anúncio	R$ 5.400	66m²	Conj. Comercial / Sala	6	2	2	0.87km	rua apinajés, 1100	Perdizes
Ver anúncio	R$ 6.000	77m²	Loja / Comércio	1	2	--	0.88km	avenida professor alfonso bovero, 288	Perdizes
Ver anúncio	R$ 10.000	90m²	Casa / Sobrado Comercial	3	2	--	1.24km	rua cotoxó, 688	Perdizes
Ver anúncio	R$ 10.000	90m²	Casa / Sobrado Comercial	4	2	--	1.32km	rua cotoxó, 600	Perdizes
Ver anúncio	R$ 12.000	80m²	Casa / Sobrado Comercial	3	1	--	1.58km	rua mourato coelho, 1206	Vila Madalena