Descubra o seu novo endereço no coração de Pinheiros, no Edifício Agave Boutique Offices. Com opções de locação a partir de meia laje tipo (equivalent

Última atualização: 23/01/2025 às 11:35h | Ref: SA00016

Localizado na Rua Mateus Grou, em Pinheiros, esse edifício boutique oferece uma localização privilegiada na Zona Oeste da cidade. Aproveite um bairro conhecido por sua vida cultural vibrante e fácil acesso às principais vias da região, como a Marginal Pinheiros e as Avenidas Rebouças, Faria Lima, Brasil e Paulista. Além disso, você estará a apenas 550m da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 (Amarela) da CPTM e a uma curta distância de importantes pontos de referência, como a Avenida Brigadeiro Faria Lima e a Avenida Rebouças. E se você é adepto das bicicletas, ficará feliz em saber que o empreendimento está a apenas 300m da ciclofaixa da Rua Artur de Azevedo.

Mas a localização não é a única vantagem deste empreendimento. Pinheiros é um bairro nobre que oferece uma ampla variedade de restaurantes, serviços e comércios. Além disso, você terá acesso rápido e fácil aos Shoppings Iguatemi e Eldorado, que oferecem uma gama completa de opções.

Quanto ao edifício em si, ele é composto por um térreo com uma agência bancária do Itaú e seis lajes amplas e eficientes destinadas a escritórios. Além disso, você terá acesso a dois subsolos com 55 vagas de estacionamento para carros e 60 vagas exclusivas para bicicletas.

O Edifício Agave Boutique Offices também oferece uma série de comodidades e infraestrutura. A estrutura do prédio é antiga, mas foi completamente reformada, incluindo a recepção, lobby, áreas externas e um novo projeto de paisagismo. As lajes são bem iluminadas e possuem caixilhos e vidros totalmente novos. Os banheiros também são novos, com um banheiro adaptado para pessoas com deficiência em cada andar. O pé-direito mínimo é de 2,60m, proporcionando um ambiente espaçoso e confortável. O edifício conta ainda com três elevadores de acesso, um novo sistema de combate a incêndio, lajes subdivisíveis em até dois conjuntos e um andar modelo com piso em vinílico, permitindo a instalação de piso elevado e/ou carpete. Além disso, todas as instalações elétricas, hidráulicas e de ar-condicionado são novas e funcionais.

E não se preocupe com a segurança. O Edifício Agave Boutique Offices possui portaria e sistema de segurança 24 horas, com telefone, interfone, portões de entrada, sistema de CFTV e catracas com controle de acesso, incluindo acesso para pessoas com deficiência. Também há uma infraestrutura completa para automação predial, relógios individuais para medição do consumo elétrico e salas dedicadas para CPD, segurança e expedição. Todos os andares possuem banheiros masculinos e femininos, além de uma copa segregada da área de escritórios.

E para completar, o Edifício Agave Boutique Offices oferece um excelente custo total. As opções de locação começam a partir de R$85,00/m², com condomínio em R$15,00/m² e IPTU em R$7,00/m².