Aluguel R$ 19.990
Condomínio	R$ 100/mês
IPTU	R$ 100
Aluguel + Condomínio	R$ 20.090/mês

Sala comercial para alugar na Rua Paulino Pedro Hermes, 2209, Roçado, São José

Area útil/total 286m² / 286m²
Garagens: --
Banheiros: 2

Descrição

Última atualização: 18/03/2025 às 11:50h | Ref: LIS1910

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(Fundo de conservação do imóvel)

- Aluguel: R$ 19.990,00
- FCI é 8%
- Com finalidade de benfeitorias caso necessário durante o período de locação.
- Caso não precise ser usado, será devolvido corrigido pela poupança

( Condições de locação ) ( Bonificação para pagamento em dia )

- Valor do aluguel R$ 25.870,00
- Valor da bonificação R$ 5.970,00
- Valor líquido R$ 19.900,00

- Endereço: Rua Paulino Pedro Hermes, 2209, Edifício Floresta Mall, Mercês, São José, SC
- Área Total: 286,89 m²
- Área Privativa: 286,89 m²
- Valor de Aluguel Líquido: R$ 20.000,00

Destaques do Empreendimento:

- Localização Estratégica: Às margens da BR 101, na Marginal Sul (Km 205), o Floresta Mall se encontra em um ponto privilegiado de São José, com fácil acesso para toda a Grande Florianópolis. O fluxo médio diário é de 150 mil veículos, garantindo grande visibilidade e circulação.

- Estrutura Completa: O Floresta Mall oferece 120 vagas de estacionamento, além de uma grande área de bicicletário. Ideal para clientes e funcionários que utilizam diferentes meios de transporte.

- Diversidade de Lojas e Serviços: Com 24 lojas para locação, o shopping de serviços é uma excelente opção para empreendimentos voltados para o setor automobilístico, saúde e bem-estar, lojas de móveis, academias, consultórios, e diversos tipos de comércio.

Oportunidade Única:

- Inaugurado em junho de 2024, o Floresta Mall já se destaca como um dos maiores empreendimentos da região, oferecendo salas amplas e uma estrutura completa para o seu negócio prosperar.

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*Valor sujeito a alteração sem aviso prévio;

*Visitas apenas com o(a) consultor(a);

*Encargos tributários e taxas como condomínio, IPTU, Seguro Incêndio e outras taxas, tem valores sujeito a atualizações;

26/02/2025

Descrição completa

Área privativa

Mezanino

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