Aluguel R$ 1.800
Condomínio	R$ 400/mês
IPTU	R$ 92
Aluguel + Condomínio	R$ 2.200/mês

Sala comercial para locação 38m² - Portão

Area útil/total 38m² / 48m²
Garagens: --
Banheiros: 1

Descrição

Última atualização: 27/03/2025 às 12:30h | Ref: 560341055-48

Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio neste edifício comercial. Este espaço oferece uma localização estratégica e acessível, ideal para quem deseja prosperar.

Com um total de 38 metros quadrados de área, este imóvel está em ótimas condições e disponível por um preço irresistível.
Edifício moderno e contemporâneo garante conforto e facilidade de acesso com sala de reunião equipada, hall de entrada, 4 elevadores, sendo 3 sociais e 1 de serviço, portaria 24 horas, monitoramento sofisticado de segurança em todos os acessos do prédio e infraestrutura para acessibilidade a cadeiras de rodas.

Localizado no 8º andar, o espaço abrange 38 metros quadrados construídos e conta com 1 banheiro, piso porcelanato, além de dois ambientes bem definidos, ideais para escritórios que buscam praticidade e eficiência.
Se você procura por um imóvel comercial que alia modernidade, acessibilidade e localização privilegiada ao melhor custo-benefício, não perca esta excelente oportunidade em Curitiba.

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DADOS DO IMÓVEL:
Apartamento 8° andar
Área Total: 48m²
Área Privativa: 38m²

VALORES:
-Valor da Locação: R$ 1.800,00
-Condomínio: R$ 400,00 mensal (podendo sofrer alteração)
-IPTU 2025: R$ 92,00 mensal
-Seguro de incêndio: R$ 75,00 (aproximadamente)
-Seguro fiança: sob consulta variando de acordo com a análise de crédito do cliente
-Taxa de mudança: verificar com o condomínio
-Taxa de vistoria de entrada: a consultar.

A REGIÃO
O edifico possui fácil acesso ao transporte público, com linhas que circulam pelas vias da região, inclusive com ponto de ônibus a 10mts. A região oferece com facilidade diversos estabelecimentos comerciais como padarias, supermercados, restaurantes, lojas, escolas, farmácias, hospitais, entre outros.

O imóvel fica a:
Tubo Morretes - 10m
Hospital IPO - 230m
Casa Fiesta Express Portão - 270m
Rápida Portão - 350m
Shopping Água Verde - 350m
Colégio Estadual Pedro Macedo - 450m
Mc Donalds - 500m
Amor Saúde Curitiba Portão - 650m

Descrição completa

Área privativa

Piso porcelanato
Conceito aberto

Área comum

Elevador(es)
Portaria
Portaria 24h
Elevador(es) de serviço
Interfone
Hall de entrada decorado
Portaria virtual

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Avenida República Argentina, 2275

Anúncio	Preço	Area util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens
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Conj. Comercial / Sala Ver anúncio	R$ 380.000	39m²	Venda	--	1	1
Conj. Comercial / Sala Ver anúncio	R$ 400.000	34m²	Venda	--	1	1
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Conj. Comercial / Sala Ver anúncio	R$ 430.000	42m²	Venda	--	1	--
Conj. Comercial / Sala Ver anúncio	R$ 450.000	40m²	Venda	--	1	1