Imóvel Comercial para alugar em Savassi de 932.00m²

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Rua Levindo Lopes, 357
Savassi, Belo Horizonte

Sala comercial Referência: CM1438456-3

Oportunidade imperdível de locação de uma excelente loja com aproximadamente 932,30m² de área total, oferecendo um amplo e bem planejado espaço para diversas finalidades comerciais. O imóvel se destaca por seu pé direito de 3,80 metros, o que permite uma sensação de amplitude e melhor aproveitamento do espaço vertical. O piso é revestido em cerâmica de alta qualidade, proporcionando durabilidade e fácil manutenção, ideal para locais com grande circulação de pessoas.
Aluguel:R$ 46.000,00
Condominio:R$ 1.857
IPTU: R$ 3.332/ano
Outro diferencial importante são as divisórias removíveis, que permitem uma flexibilidade única no layout do ambiente. Isso significa que o espaço pode ser facilmente adaptado conforme as necessidades do seu negócio, seja para criar áreas de atendimento ao cliente, escritórios, ou mesmo espaços de armazenamento. Além disso, a loja está equipada com modernos aparelhos de ar condicionado, garantindo uma climatização adequada em todas as estações do ano.

A infraestrutura do imóvel é outro ponto de destaque. A parte elétrica e hidráulica passou por uma revisão completa, assegurando que todas as instalações estejam em perfeito estado de funcionamento, o que proporciona maior segurança e tranquilidade para os ocupantes. O espaço é projetado para oferecer um ambiente de trabalho confortável, com iluminação natural abundante, favorecendo a produtividade e o bem-estar de funcionários e clientes.

A loja ainda conta com banheiros bem equipados, que atendem tanto ao público quanto aos colaboradores, e uma copa prática e funcional, ideal para pequenas refeições ou pausas durante o expediente. A localização é, sem dúvida, um dos maiores atrativos deste imóvel. Situada em uma área comercial de destaque, a loja está próxima de supermercados, shopping centers, bancos e restaurantes, o que aumenta significativamente o fluxo de pedestres e, consequentemente, as oportunidades de negócios.

Sua localização estratégica, nas proximidades das principais vias da cidade, como a Avenida do Contorno, Avenida Getúlio Vargas e Avenida Cristóvão Colombo, facilita o acesso tanto para clientes quanto para fornecedores, tornando o espaço extremamente acessível. Essa é uma oportunidade única para quem deseja estabelecer ou expandir seu negócio em um ambiente favorável, moderno e bem conectado na cidade. Não perca a chance de investir em um imóvel que reúne todas as condições para o sucesso do seu empreendimento.