Aluguel R$ 217.040
Condomínio	R$ 58.203/mês
IPTU	R$ 29.770
Aluguel + Condomínio	R$ 275.244/mês

Sala comercial para alugar na Avenida das Nações Unidas, 14171, Vila Gertrudes, São Paulo

Area útil 1.808m²
Garagens: 34
Banheiros: --

Descrição

Última atualização: 31/12/2024 às 06:17h | Ref: SA00031

Oportunidade de Locação para sua Empresa no Edifício mais Icônico da América Latina, Classificação Buildings AAA

Rochaverá Corporate Towers
Avenida das Nações Unidas, 14171, São Paulo, SP

Sobre o edifício
Localizado às margens do Rio Pinheiros, o complexo Rochaverá está estrategicamente situado na região da Chucri Zaidan, novo polo de desenvolvimento de edifícios corporativos em São Paulo. O local é servido por uma ampla gama de restaurantes, lojas, serviços e shoppings, além de contar com a estação Morumbi da CPTM dentro do complexo. Com design único e planta eficiente que permite total flexibilidade de ocupação, o Rochaverá é a maior referência de prédios Triple A na América Latina. O complexo conta com 4 torres corporativas interligadas por uma ampla área verde com jardins, praças e lojas. O edifício é também um dos primeiros no Brasil a atender ao padrão de sustentabilidade LEED Operações Platinum, com alto desempenho ambiental e tecnológico, além de possuir uma usina própria de geração de energia.

Especificações Técnicas

Lajes: 1.564m² a 1.897m², podendo ser divididas em até 4 conjuntos;

Sustentabilidade: Certificação LEED Operações Platinum, reutilização de águas pluviais, vidros de alta performance, controle automático de iluminação e uso de gás natural;

Geradores: Usina de cogeração de energia com capacidade de 8.220kW, produzida por 4 geradores a gás e 2 a diesel;

Automação: Central de supervisão e controle com monitoramento de temperatura dos VAVs, sistema CFTV digital, monitoramento de sprinklers, bombas de incêndio, fumaça e controle de demanda de energia elétrica;

Elevadores: 4 zonas de elevadores com chamada antecipada;

Planta: Core central com banheiros centralizados, permitindo flexibilidade de layout, com pontos para copa e banheiros adicionais.

Diferenciais
* Maior referência de prédios Triple A na América Latina
* Certificação LEED Platinum
* Planta flexível
* Cogeração de energia com backup
* Localização estratégica entre Marginal Pinheiros e Avenida Chucri Zaidan
* Estação Morumbi da CPTM dentro do complexo
* Piso elevado e forro modular

Descrição completa

Área privativa

Mobiliado
Auditório
Bicicletário

Área comum

Portaria 24h
Bicicletário
Ar condicionado
Auditório

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