Laje para alugar, 557 m² por R$ 59.637/mês - Várzea da Barra Funda - São Paulo/SP

Última atualização: 30/01/2025 às 00:05h | Ref: LJ0013

O Edifício LED Corporate é uma excelente opção de imóvel para sua empresa. Localizado na Barra Funda, oferece fácil acesso para ocupantes e colaboradores de diversas regiões da cidade. Está a apenas 700 metros da Estação Palmeiras-Barra Funda, que interliga as linhas Vermelha do Metrô, Linha Rubi e Linha Diamante da CPTM. Além disso, o condomínio disponibiliza um serviço de Vans entre o empreendimento e a estação Palmeiras-Barra Funda.

A localização privilegiada do LED Corporate também proporciona rápido acesso à Marginal Tietê e está cercado por importantes avenidas, além de ter acesso às rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes. O Aeroporto mais próximo é o Campo de Marte, mas a região permite fácil acesso ao Aeroporto de Congonhas (SP) ou ao Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU) em menos de 30 minutos.

No que diz respeito às facilidades, o bairro da Barra Funda oferece uma rica estrutura de restaurantes, serviços, parques, hotéis, pontos culturais e de entretenimento. Além disso, você terá acesso a diversos tipos de serviços a pé em poucos minutos. A região também conta com os Shoppings Bourbon, West Plaza, Tietê Plaza e Center Norte, que oferecem uma variedade de opções de compras e entretenimento.

O empreendimento em si é um AAA, com arquitetura moderna e de alto padrão. Possui lajes livres de pilares, o que oferece diversas possibilidades de layout. São 14 lajes tipo amplas e eficientes (escritórios), além de uma cobertura duplex que pode ser subdividida em 4 conjuntos. Todos os andares estão preparados para receber piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado tipo VRF. Além disso, cada piso conta com varanda privativa.

No térreo, há um Mall com 12 lojas que oferecem uma infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços. Também há um teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente. O empreendimento possui 6 pavimentos de garagem, com um total de 919 vagas de automóveis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos, de uso exclusivo do condomínio. Cada laje tem direito a 56 vagas de estacionamento, e o estacionamento conta com serviços de valet exclusivos para os condôminos, operados pela Estapar.

O Edifício LED Corporate é novo e possui uma fachada de vidro com controle térmico. A recepção de entrada (Lobby) tem acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso. Cada andar possui 4 banheiros masculinos, 4 banheiros femininos e um para pessoas com necessidades especiais. O sistema de ar-condicionado é eficiente, utilizando o sistema VRF e com controles independentes de temperatura por zona. Os elevadores são inteligentes, com 8 configuráveis para zona alta e baixa, além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar. O estacionamento possui duplo acesso, pelas ruas Roberto Bosch e Marquês de São Vicente, com vagas para automóveis, motos e bicicletas. O edifício também possui saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais. A energia é fornecida por 2 entradas independentes para as concessionárias e há um gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas, além de relógios individuais para medição do consumo. Há também docas para recepção e expedição com acesso pela rua Roberto Bosch, além de vagas para motos, VUC e caminhões médios na área interna e vagas para caminhões médios e grandes na área externa. O edifício possui portaria e sistema de segurança 24 horas, infraestrutura completa para automação e supervisão predial, e um sistema de segurança contra incêndio moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável.

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