Aluguel R$ 44.560
Condomínio	R$ 6.962/mês
IPTU	R$ 8.115
Aluguel + Condomínio	R$ 51.523/mês

Conjunto comercial Triple A para locação na Barra Funda

Area útil/total 557m² / 557m²
Garagens: 14
Banheiros: 4

Descrição

Última atualização: 31/12/2024 às 05:36h | Ref: MG2905

- Local privilegiado;

-No bairro da Barra Funda, a região do entorno conta com uma rica estrutura de restaurantes, serviços, parques, hotéis, pontos culturais e de entretenimento.
Pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé.

- Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Bourbon, West Plaza, Tietê Plaza e Center Norte.

- A região também é rica em espaços para eventos, como Espaço das Américas, Memorial da América Latina, SESC Pompéia, Allianz Parque e o Anhembi/Sambódromo, entre outros.
- Visite e instale a sua empresa em um empreendimento com tudo o que há de mais moderno;

- Fachada de Vidro com controle térmico;
- Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso;
- Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m;
- 4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar;
- Ar Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona;
- Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar;
- Estacionamento com duplo acesso, com 919 vagas de automóveis e 177 para motos;
- Bicicletário: 85 vagas, com vestiários feminino e masculino;
- 4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais;
- Energia: além de 2 entradas independentes para as concessionárias, conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas e relógios individuais para medição do consumo;
- Docas,recepção e expedição, além de vagas para motos, VUC e caminhões médios na área interna, e vagas para caminhões médios e grandes na área externa;
- Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);
- Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial;
- Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável.

- DETALHES DA UNIDADE;
- São 557m2 correspondentes a 1/4 de laje;
- Pé direito de 2,90mts, o que possibilita piso elevado e execução de forro;
- Fachada de vidro com controle térmico;
- Banheiros M e F e um PND por andar;
- Varanda privativa;

Descrição completa

Área privativa

Ar Condicionado
Copa
Escritório
Varanda
Sistema de prevenção de incêndio

Área comum

Acesso para PNE
Portaria 24h

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