Aluguel R$ 18.000
Condomínio	R$ 1.613/mês
IPTU	R$ 3.703
Aluguel + Condomínio	R$ 19.613/mês

Conjunto comercial 323m com 2 banheiros e 9 vagas em Frente o Fórum Trabalhista

Area útil/total 323m² / 323m²
Garagens: 9
Banheiros: 2

Descrição

Última atualização: 31/12/2024 às 06:17h | Ref: 8874

Salas comerciais com espaços generosos, totalizando 323m² de área. O ambiente possui um vão livre que permite ampla personalização, além de contar com 2 banheiros amplos (masculino e feminino), uma baía de apoio (copa) e ponto adicional de água e esgoto em outra extremidade das salas. Complementando o espaço, são oferecidas 9 vagas de garagem.

As salas possuem piso elevado, facilitando a execução do projeto elétrico da empresa que irá ocupar o espaço. Há também infraestrutura de elétrica e dados, hidráulica e depósito de lixo no hall do andar, bem como uma sala de máquinas para equipamentos de ar condicionado. Desfrute ainda de varandas espaçosas na área externa, com grandes portas de correr.

É importante ressaltar que está disponível para locação uma sala ao lado com 323m², possibilitando a unificação e totalizando 534m² (Consulte valores - sujeito a disponibilidade).
O empreendimento segue o conceito Triple A (ou AAA) e foi recentemente inaugurado, oferecendo o que há de mais moderno em um prédio comercial. Destacam-se os elevadores inteligentes supersônicos (8 elevadores + 1 de emergência), separados por zona alta e zona baixa. O estacionamento conta com 5 andares, a recepção possui terminal de autoatendimento e as catracas possuem controle de acesso por aplicativo. Ainda dispõe de um hall de espera e 2 espaços comerciais disponíveis para comerciantes. O empreendimento conta com um gerador que atende 100% das necessidades, estacionamento para visitantes e diversos outros diferenciais que só um empreendimento AAA pode oferecer.

O edifício possui uma excelente localização, em frente ao Fórum Trabalhista e vizinho do Fórum Criminal, do Ministério Público do Estado de São Paulo e da Defensoria Pública do Estado de São Paulo. A poucos quarteirões da Marginal Tietê, é cercado por grandes redes hoteleiras. A região também oferece ótimas opções de restaurantes, padarias, mercados e farmácias.

O edifício está localizado na Avenida Marquês de São Vicente, um dos principais corredores de ônibus da zona oeste. Além disso, a estação de metrô Barra Funda está a apenas dois quarteirões de distância e a Praça da Sé (centro) fica a 6 km de distância

Descrição completa

Área privativa

Ar Condicionado
Cozinha
Estacionamento
Sacada

Área comum

Portaria
Segurança 24h

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Preços de Conj. Comercial / Salas para alugar
na região próxima de Avenida Marquês De São Vicente

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 23.000	322m²	Casa / Sobrado Comercial	--	--	9	0.12km	avenida marquês de são vicente, 182	Várzea da Barra Funda
Ver anúncio	R$ 6.000	298m²	Casa / Sobrado Comercial	5	4	6	0.29km	avenida thomas edison, 230	Barra Funda
Ver anúncio	R$ 16.800	378m²	Conj. Comercial / Sala	--	14	14	0.44km	rua federação paulista de futebol, 799	Barra Funda
Ver anúncio	R$ 18.000	300m²	Conj. Comercial / Sala	--	6	8	0.79km	rua robert bosch, 544	Parque Industrial Tomas Edson
Ver anúncio	R$ 13.900	340m²	Conj. Comercial / Sala	--	2	6	0.96km	avenida francisco matarazzo, 404	Barra Funda
Ver anúncio	R$ 10.500	320m²	Casa / Sobrado Comercial	6	4	1	1.29km	rua dona germaine burchard, 400	Água Branca
Ver anúncio	R$ 20.894	348m²	Casa / Sobrado Comercial	--	--	4	1.41km	rua jaguarete, 219	Casa Verde
Ver anúncio	R$ 15.000	315m²	Casa / Sobrado Comercial	--	4	2	1.42km	rua paraguassu, 424	Perdizes
Ver anúncio	R$ 5.700	300m²	Casa / Sobrado Comercial	--	3	3	1.63km	rua atílio piffer, 774	Casa Verde
Ver anúncio	R$ 9.200	350m²	Casa / Sobrado Comercial	7	4	--	1.87km	rua joão ramalho, 1182	Perdizes