Aluguel R$ 70.200 | |
Condomínio | R$ 12.464/mês |
IPTU | R$ 6.232 |
Aluguel + Condomínio | R$ 82.664/mês |
Laje Corporativa para Alugar em Pinheiros, Próximo ao Metrô - R$ 90/m² - 779 m² - São Paulo/SP
Rua Mateus Grou, 473, Pinheiros, São Paulo/SP
Area útil 779m²
Garagens: 7
Banheiros: 4
Descrição
Última atualização: | Ref: CJ1385
Laje Corporativa para Alugar em Pinheiros, Próximo ao Metrô - R$ 90/m² - 779 m²
Descubra a oportunidade de estabelecer sua empresa em uma laje corporativa moderna e bem localizada em Pinheiros. Com 779 m², este espaço possui um terraço descoberto e dois acessos distintos, garantindo conforto e praticidade para suas operações.
Detalhes do Imóvel:
- Pé-direito mínimo de 2,60 m, proporcionando uma sensação de amplitude
- Banheiros novos, incluindo um adaptado para pessoas com deficiência (PNE)
- Iluminação abundante, com caixilhos e vidros totalmente novos
- Laje subdivisível em até 2 conjuntos, ideal para flexibilidade de uso
- Instalações elétricas, hidráulicas e de ar-condicionado (tipo VRF) novas e em funcionamento
- Copa separada da área de escritórios, promovendo eficiência
**Infraestrutura do Condomínio:**
O edifício, embora antigo, passou por uma completa reforma, incluindo recepção, lobby e áreas externas com novo paisagismo. O prédio oferece:
- 3 elevadores de acesso, do 2º subsolo até a cobertura (6º andar)
- Sistema de combate a incêndio moderno com hidrantes e alarme endereçável
- Portaria e segurança 24 horas, com controle de acesso rigoroso
- Infraestrutura completa para automação predial
- Gerador que suporta áreas comuns e privativas
- Bicicletário com 60 vagas e 55 vagas de garagem, sendo 3 para PNE
- Vestiários masculinos e femininos completos, ideais para ciclistas
Localização Privilegiada:
A laje está a apenas 550 m da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 (Amarela) da CPTM e a 1,1 km da Av. Brigadeiro Faria Lima. Com fácil acesso à Marginal Pinheiros e às principais avenidas da região, a localização é perfeita para profissionais que desejam estar no coração de Pinheiros, um bairro repleto de restaurantes, comércio, bancos e serviços.
A proximidade com os Shoppings Iguatemi e Eldorado completa a conveniência deste espaço, tornando-o uma escolha ideal para empresas que valorizam infraestrutura e acessibilidade.
Não perca a chance de impulsionar seus negócios em um ambiente moderno e dinâmico em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo. Agende uma visita e descubra o potencial desse espaço!
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Imóveis no mesmo endereço
Rua Mateus Grou, 473
Anúncio | Preço | Area util | Tipo | Salas | Banheiros | Garagens |
 Conj. Comercial / Sala Ver anúncio | R$ 35.100 | 390m² | Aluguel | -- | 4 | 9 |
 Conj. Comercial / Sala Ver anúncio | R$ 79.470 | 883m² | Aluguel | -- | 4 | 10 |
 Conj. Comercial / Sala Ver anúncio | R$ 66.215 | 883m² | Aluguel | -- | 4 | 8 |
 Conj. Comercial / Sala Ver anúncio | R$ 75.055 | 883m² | Aluguel | -- | 4 | 8 |
 Prédio Ver anúncio | R$ 85.000 | 4.660m² | Aluguel | -- | -- | 55 |
 Conj. Comercial / Sala Ver anúncio | R$ 75.055 | 883m² | Aluguel | -- | 2 | -- |
 Prédio Ver anúncio | R$ 397.000 | 4.660m² | Aluguel | -- | 12 | 55 |
 Conj. Comercial / Sala Ver anúncio | R$ 33.150 | 390m² | Aluguel | -- | 10 | 55 |
 Loja / Comércio Ver anúncio | R$ 70.200 | 779m² | Aluguel | -- | 4 | 4 |
 Prédio Ver anúncio | R$ 272.000 | 3.220m² | Aluguel | -- | 12 | 55 |
Preços de Conj. Comercial / Salas para alugar
na região próxima de Rua Mateus Grou, 473
Preço | Área util | Tipo | Salas | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| R$ 66.215 | 779m² | Conj. Comercial / Sala | -- | -- | 9 | 0.03km | rua mateus grou, 476 | Pinheiros |
| R$ 73.138 | 885m² | Loja / Comércio | -- | 12 | 10 | 0.04km | rua teodoro sampaio, 1741 | Pinheiros |
| R$ 80.000 | 805m² | Loja / Comércio | -- | 6 | -- | 0.55km | rua deputado lacerda franco, 287 | Pinheiros |
| R$ 38.000 | 790m² | Casa / Sobrado Comercial | 2 | 2 | 10 | 0.61km | avenida rebouças, 2455 | Pinheiros |
| R$ 84.161 | 640m² | Loja / Comércio | -- | 10 | 10 | 0.66km | avenida rebouças, 2682 | Pinheiros |
| R$ 40.000 | 930m² | Loja / Comércio | -- | 5 | 10 | 0.73km | rua teodoro sampaio, 2463 | Pinheiros |
| R$ 36.000 | 627m² | Casa / Sobrado Comercial | 4 | 3 | 6 | 0.75km | avenida rebouças, 2823 | Pinheiros |
| R$ 29.990 | 900m² | Casa / Sobrado Comercial | 1 | 6 | 5 | 0.8km | rua mourato coelho, 1188 | Pinheiros |
| R$ 99.550 | 896m² | Conj. Comercial / Sala | -- | 6 | 6 | 0.92km | avenida rebouças, 3084 | Pinheiros |
| R$ 145.000 | 835m² | Casa / Sobrado Comercial | -- | 10 | 15 | 0.94km | avenida brasil, 2187 | Jardim América |
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