Aluguel R$ 70.200
Condomínio	R$ 12.464/mês
IPTU	R$ 6.232
Aluguel + Condomínio	R$ 82.664/mês

Laje Corporativa para Alugar em Pinheiros, Próximo ao Metrô - R$ 90/m² - 779 m² - São Paulo/SP

Area útil 779m²
Garagens: 7
Banheiros: 4

Descrição

Última atualização: 31/12/2024 às 04:53h | Ref: CJ1385

Laje Corporativa para Alugar em Pinheiros, Próximo ao Metrô - R$ 90/m² - 779 m²

Descubra a oportunidade de estabelecer sua empresa em uma laje corporativa moderna e bem localizada em Pinheiros. Com 779 m², este espaço possui um terraço descoberto e dois acessos distintos, garantindo conforto e praticidade para suas operações.

Detalhes do Imóvel:
- Pé-direito mínimo de 2,60 m, proporcionando uma sensação de amplitude
- Banheiros novos, incluindo um adaptado para pessoas com deficiência (PNE)
- Iluminação abundante, com caixilhos e vidros totalmente novos
- Laje subdivisível em até 2 conjuntos, ideal para flexibilidade de uso
- Instalações elétricas, hidráulicas e de ar-condicionado (tipo VRF) novas e em funcionamento
- Copa separada da área de escritórios, promovendo eficiência

**Infraestrutura do Condomínio:**
O edifício, embora antigo, passou por uma completa reforma, incluindo recepção, lobby e áreas externas com novo paisagismo. O prédio oferece:
- 3 elevadores de acesso, do 2º subsolo até a cobertura (6º andar)
- Sistema de combate a incêndio moderno com hidrantes e alarme endereçável
- Portaria e segurança 24 horas, com controle de acesso rigoroso
- Infraestrutura completa para automação predial
- Gerador que suporta áreas comuns e privativas
- Bicicletário com 60 vagas e 55 vagas de garagem, sendo 3 para PNE
- Vestiários masculinos e femininos completos, ideais para ciclistas

Localização Privilegiada:
A laje está a apenas 550 m da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 (Amarela) da CPTM e a 1,1 km da Av. Brigadeiro Faria Lima. Com fácil acesso à Marginal Pinheiros e às principais avenidas da região, a localização é perfeita para profissionais que desejam estar no coração de Pinheiros, um bairro repleto de restaurantes, comércio, bancos e serviços.

A proximidade com os Shoppings Iguatemi e Eldorado completa a conveniência deste espaço, tornando-o uma escolha ideal para empresas que valorizam infraestrutura e acessibilidade.

Não perca a chance de impulsionar seus negócios em um ambiente moderno e dinâmico em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo. Agende uma visita e descubra o potencial desse espaço!

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