Aluguel R$ 79.500
Condomínio	R$ 14.130/mês
IPTU	R$ 7.100
Aluguel + Condomínio	R$ 93.630/mês

Meia laje para locação - LA 230301V

Area útil/total 883m² / 883m²
Garagens: 2
Banheiros: 2

Descrição

Última atualização: 31/12/2024 às 04:49h | Ref: LJ0011

Meia laje para locação - LA 230301V

O empreendimento fica à 550m da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 (Amarela) da CPTM; distante 1,1km da Av. Brigadeiro Faria Lima e à 700m da Av. Rebouças.
Além de estar localizado à 300m da ciclofaixa da R. Artur de (link removido) no bairro de Pinheiros, a região nobre conta com uma série de restaurantes e serviços da região. Com muito comércio, bancos, farmácias, etc, pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé.
Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Iguatemi e Eldorado.
EDIFÍCIO:
Rooftop com ampla vista;
Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo);
Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos;
Banheiros novos, incluindo um PNE por andar;
Pé-direito mínimo de 2,60m;
3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar);
Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;
Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar);
Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;
Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento;
Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares;
Copa segregada da área de escritórios;
Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);
Infraestrutura completa para Automação Predial;
Relógios individuais para medição do consumo elétrico;
Salas para CPD;
Salas para Segurança;
Sala para Expedição;
Depósito para material de limpeza;
Gerador com suporte para áreas comuns e privativas;
Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas.

Agende já sua visita! Ouro Vallota Imóveis
Tel: /
(link removido)

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Preços de Conj. Comercial / Salas para alugar
na região próxima de Rua Mateus Grou

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 73.138	885m²	Loja / Comércio	--	12	10	0.13km	rua teodoro sampaio, 1741	Pinheiros
Ver anúncio	R$ 38.000	790m²	Casa / Sobrado Comercial	2	2	10	0.48km	avenida rebouças, 2455	Pinheiros
Ver anúncio	R$ 80.000	805m²	Loja / Comércio	--	6	--	0.63km	rua deputado lacerda franco, 287	Pinheiros
Ver anúncio	R$ 25.000	742m²	Loja / Comércio	--	8	--	0.69km	rua cunha gago, 218	Pinheiros
Ver anúncio	R$ 40.000	930m²	Loja / Comércio	--	5	10	0.74km	rua teodoro sampaio, 2463	Pinheiros
Ver anúncio	R$ 20.000	1.000m²	Casa / Sobrado Comercial	--	5	--	0.78km	rua aspicuelta, 354	Vila Madalena
Ver anúncio	R$ 58.125	775m²	Conj. Comercial / Sala	--	13	21	0.81km	ponte eusébio matoso, 1375	Pinheiros
Ver anúncio	R$ 29.990	900m²	Casa / Sobrado Comercial	--	6	5	0.94km	rua mourato coelho, 1188	Pinheiros
Ver anúncio	R$ 246.102	970m²	Loja / Comércio	--	10	25	0.94km	avenida brigadeiro faria lima, 11011	Jardim Faria Lima
Ver anúncio	R$ 180.648	1.050m²	Loja / Comércio	--	12	28	0.99km	rua cláudio soares, 19	Pinheiros