Aluguel R$ 109.427 | |
Condomínio | R$ 13.678/mês |
IPTU | R$ 10.258 |
Aluguel + Condomínio | R$ 123.106/mês |
CONJUNTO COMERCIAL (683,92m²), 6 BANHEIROS, 12 VAGAS. REGIÃO NOBRE DE PINHEIROS
Rua Henrique Monteiro, 22, Pinheiros, São Paulo/SP
Area útil/total 683m² / 683m²
Garagens: 12
Banheiros: 6
Descrição
Última atualização: | Ref: CJ0333
PRONTO PARA OCUPAÇÃO. ESTAR EM UM EDIFÍCIO COMO O JMA CORPORATE BOUTIQUE REFORÇA O POSICIONAMENTO DE EMPRESAS QUE BUSCAM SER ASSOCIADAS A MODERNIDADE, EFICIÊNCIA E ALTO PADRÃO. OPORTUNIDADE PARA EMPRESAS QUE BUSCAM ESPAÇOS CORPORATIVOS EM UMA DAS REGIÕES MAIS SOFISTICADAS E VALORIZADAS DE SÃO PAULO. O Edifício JMA tem classificação Buildings A. Prédio com perfil Corporate, novo, moderno sistema de automação. Próximo da região da Faria Lima!!!! Área de 7.657,04m²; hall de elevadores; recepção; espaço livre para formatação de layout; copa; 60 vagas de garagem. Piso elevado; piso em carpete; ar condicionado central, luminárias.
Prédio entregue em 2024
Prédio com portaria 24 horas, recepção, hall de elevadores, sistema de segurança e monitoramento CFTV, controle de acesso de funcionários e visitantes, estacionamento rotativo, gerador.
Características Técnicas de Destaque:
- Pé-direito: 3,96 m piso a piso, com altura livre estimada de 2,83 m, ideal para lajes preparadas para forro modular e iluminação embutida tipo LED de alto desempenho.
- Piso Elevado: 15 cm, oferecendo flexibilidade para instalações.
- Sistema de Ar-Condicionado: Multi Split-System (VRF) com condensadoras localizadas em pavimento técnico, garantindo conforto térmico eficiente.
- Elevadores de alta velocidade com chamada antecipada, otimizando o fluxo de pessoas.
- Estacionamento Amplo: 60 vagas para carros, incluindo 4 com dispositivos para carga de carros elétricos, 5 vagas para motos e 3 vagas para utilitários.
- Vagas para bicicletas: 22, incentivando o uso de transporte sustentável.
- Edifício possui 13 andares
- 4 elevadores sociais
Localização Estratégica, próximo da região da Faria Lima, estação do metrô Faria Lima, fácil acesso para importantes avenidas como a Avenida Faria Lima, Rebouças, Brasil e Marginal Pinheiros.
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Corretor Ademir Moreira - Creci 141.240 - F
(link removido)
Área privativa
Copa
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| R$ 91.405 | 795m² | Casa / Sobrado Comercial | -- | 2 | 12 | 0.32km | avenida brigadeiro faria lima, 1485 | Jardim Paulistano |
| R$ 84.161 | 640m² | Loja / Comércio | -- | 10 | 10 | 0.34km | avenida rebouças, 2682 | Pinheiros |
| R$ 22.000 | 600m² | Loja / Comércio | -- | 3 | -- | 0.43km | rua teodoro sampaio, 2452 | Pinheiros |
| R$ 100.000 | 579m² | Casa / Sobrado Comercial | -- | 4 | -- | 0.53km | avenida brigadeiro faria lima, 1100 | Jardim Paulistano |
| R$ 96.000 | 795m² | Casa / Sobrado Comercial | -- | -- | 12 | 0.57km | avenida brigadeiro faria lima, 1461 | Jardim Paulistano |
| R$ 38.000 | 790m² | Casa / Sobrado Comercial | 2 | 2 | 10 | 0.61km | avenida rebouças, 2455 | Pinheiros |
| R$ 15.000 | 795m² | Casa / Sobrado Comercial | -- | 3 | -- | 0.73km | rua butantã, 71 | Pinheiros |
| R$ 80.000 | 805m² | Loja / Comércio | -- | 6 | -- | 0.75km | rua deputado lacerda franco, 287 | Pinheiros |
| R$ 60.000 | 550m² | Casa / Sobrado Comercial | 4 | 6 | 10 | 0.78km | avenida rebouças, 3787 | Pinheiros |
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