Aluguel R$ 66.215
Condomínio	R$ 11.685/mês
IPTU	R$ 2.730
Aluguel + Condomínio	R$ 77.900/mês

Escritórios para Locação, 779m², R. Mateus Grou, 473 - Pinheiros, Ed. Agave Boutique Offices

Area útil/total 779m² / 4.660m²
Garagens: 9
Banheiros: --

Descrição

Última atualização: 31/12/2024 às 05:07h | Ref: CJ0029

A menor ocupação possível é de meia laje tipo (equivalente à 390m²).

O imóvel consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes (escritórios). No térreo há uma agência bancária do Itaú; todos os 6 pavimentos estão disponíveis para locação.
2 subsolos com 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios.

Disponibilidade dos pavimentos:
Térreo: agência do Banco Itaú; (OCUPADO).
1º andar: 883m², com terraço descoberto e dois acessos distintos;
2º andar: 779m²
3º andar: 779m²
4º andar: 779m² (OCUPADO).
5º andar: 779m²
6º andar (cobertura): 661m², com terraço descoberto e dois acessos distintos. (OCUPADO).

EDIFÍCIO:
Rooftop com ampla vista;
Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo);
Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos;
Banheiros novos, incluindo um PNE por andar;
Pé-direito mínimo de 2,60m;
3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar);
Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;
Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar);
Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;
Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento;
Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares;
Copa segregada da área de escritórios;
Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);
Infraestrutura completa para Automação Predial;
Relógios individuais para medição do consumo elétrico;
Salas para CPD;
Salas para Segurança;
Sala para Expedição;
Depósito para material de limpeza;
Gerador com suporte para áreas comuns e privativas;
Bicicletário: 60 vagas no sobressolo;
Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE;
Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas.

Fácil acesso à Marginal Pinheiros e às Av. Rebouças, Faria Lima, Brasil e Paulista.
Com entrada pela R. Mateus Grou, 473 e, também pela R. Teodoro Sampaio, 1.756.
550m da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 (Amarela) da CPTM; distante 1,1km da Av. Brigadeiro Faria Lima e à 700m da Av. Rebouças.
300m da ciclofaixa da R. Artur de Azevedo.

Edifício Agave Boutique Offices
R. Mateus Grou, 473 - Pinheiros

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Descrição completa

Área privativa

Ar Condicionado

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Preços de Conj. Comercial / Salas para alugar
na região próxima de Rua Mateus Grou, 476

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 66.215	661m²	Casa / Sobrado Comercial	--	2	10	0.03km	rua mateus grou, 473	Pinheiros
Ver anúncio	R$ 73.138	885m²	Loja / Comércio	--	12	10	0.03km	rua teodoro sampaio, 1741	Pinheiros
Ver anúncio	R$ 80.000	805m²	Loja / Comércio	--	6	--	0.56km	rua deputado lacerda franco, 287	Pinheiros
Ver anúncio	R$ 38.000	790m²	Casa / Sobrado Comercial	2	2	10	0.64km	avenida rebouças, 2455	Pinheiros
Ver anúncio	R$ 84.161	640m²	Loja / Comércio	--	10	10	0.69km	avenida rebouças, 2682	Pinheiros
Ver anúncio	R$ 40.000	930m²	Loja / Comércio	--	5	10	0.75km	rua teodoro sampaio, 2463	Pinheiros
Ver anúncio	R$ 36.000	627m²	Casa / Sobrado Comercial	4	3	6	0.78km	avenida rebouças, 2823	Pinheiros
Ver anúncio	R$ 29.990	900m²	Casa / Sobrado Comercial	1	6	5	0.79km	rua mourato coelho, 1188	Pinheiros
Ver anúncio	R$ 145.000	835m²	Casa / Sobrado Comercial	--	10	15	0.95km	avenida brasil, 2187	Jardim América
Ver anúncio	R$ 99.550	896m²	Conj. Comercial / Sala	--	6	6	0.95km	avenida rebouças, 3084	Pinheiros