Aluguel

R$ 56.000

Condomínio

R$ 9.920/mês

IPTU

R$ 4.630

Aluguel + Condomínio

R$ 65.920/mês

Cobertura, em edifício corporativo, em Pinheiros com 661m²

  • Area útil/total  661m² / 4.660m²

  • Garagens:  7

  • Banheiros:  3

Descrição

Última atualização: | Ref: BI40625

Cobertura com 661m², com amplo terraço, num edifício em Pinheiros com 4.660m², que acabou de ser reformado por completo.

O edificio Agave Boutique Offices recebeu recente reestilização (retrofit), na fachada, nos caixilhos, nos sitemas elétricos e hidráulicos. Atualmente possui ar condicionado central, contrapiso, 3 elevadores sociais, geradores para 100% das áreas, bicicletário, vestiários, rooftop e terraço. São 4.660m² de escritórios, com 55 vagas para autos e 60 vagas para bicicletas.

Localizado na região de Pinheiros, o Agave Boutique Offices, conta em seu entorno com hoteis, restaurantes, cafeterias, comércios e serviços diversos, mercados, bancos, academias e vasto transporte público.
O Bairro tem fácil acesso à Marginal Pinheiros e às Av. Rebouças, Faria Lima, Brasil e Paulista; um bairro nobre e de fácil acesso, com vida cultural pujante.
Numa conhecida esquina de Pinheiros, possui duas entradas e uma delas, uma rua por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais.

O empreendimento fica à 550m da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 (Amarela) da CPTM; distante 1,1km da Av. Brigadeiro Faria Lima e à 700m da Av. Rebouças. Além de estar localizado à 300m da ciclofaixa da R. Artur de Azevedo.

O edifício foi todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo); possui um rooftop com ampla vista; lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos; pé-direito mínimo de 2,60m; 3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura; novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável; laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura; andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete; novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento; novos banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares; copa segregada da área de escritórios.

Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); infraestrutura completa para Automação Predial; relógios individuais para medição do consumo elétrico; sala para CPD; sala para Segurança; sala para Expedição; depósito para material de limpeza; gerador com suporte para áreas comuns e privativas; bicicletário com 60 vagas no sobressolo; garagem para 55 vagas no subsolo, das quais 3 são PNE; vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas.

Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones.

Descrição completa

Área privativa

  • Copa

  • Escritório

  • Vaga(s) de garagem coberta

  • Sistema de prevenção de incêndio

Área comum

  • Acesso para PNE

  • Portaria 24h

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Preços de Conj. Comercial / Salas para alugar
na região próxima de Rua Mateus Grou, --

Preço

Área util

Tipo

Salas

Banheiros

Garagens

Distância

Endereço

Bairro

Comercial-São Paulo-PINHEIROS | Ref.: REO786411Ver anúncio

R$ 66.215

661

Casa / Sobrado Comercial

--

2

10

0.14km

rua mateus grou, 473

Pinheiros

Conjunto Comercial andar NOVO para alugar, 610m² - PinheirosVer anúncio

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610

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--

5

4

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Cerqueira César

Excelente sobrado para locação comercial na Av Rebouças.Ver anúncio

R$ 38.000

790

Casa / Sobrado Comercial

2

2

10

0.48km

avenida rebouças, 2455

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Andar comercial para alugar, 640m² - Pinheiros. Oportunidade!!Ver anúncio

R$ 84.161

640

Loja / Comércio

--

10

10

0.55km

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Pinheiros

Sobrado comercial em Pinheiros, 627 metros, 7 salas, 3 wc, 6 vagas e próximo Metrô Fradique CoutinhoVer anúncio

R$ 36.000

627

Casa / Sobrado Comercial

4

3

6

0.65km

avenida rebouças, 2823

Pinheiros

Loja para alugar, 600 m²  Pinheiros - São Paulo/SPVer anúncio

R$ 22.000

600

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3

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R$ 40.000

750

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6

15

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Pinheiros

Prédio Comercial, 540 m2, 3 pavimentos, 15 salas, 14 vagas, para locação, Pinheiros.Ver anúncio

R$ 60.000

540

Loja / Comércio

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14

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Pinheiros

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2

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avenida brigadeiro faria lima, 328

Pinheiros