Aluguel R$ 39.780
Condomínio	R$ 7.072/mês
IPTU	R$ 3.536
Aluguel + Condomínio	R$ 46.852/mês

Laje Cooporativa Com 442m² No Edificio Agave Boutique Offices Em Pinheiros, Sao Paulo/sp

Area útil/total 442m² / 442m²
Garagens: 7
Banheiros: 2

Descrição

Última atualização: 27/03/2025 às 18:35h | Ref: 24201

O Edifício Agave Boutique Offices está localizado em Pinheiros, na Zona Oeste da Cidade. Bairro nobre e de fácil acesso, com vida cultural pujante.

O Bairro tem fácil acesso à Marginal Pinheiros e às Av. Rebouças, Faria Lima, Brasil e Paulista.

Com entrada pela R. Mateus Grou, 473 e, também pela R. Teodoro Sampaio, 1.756, rua por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais.

O empreendimento fica à 550m da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 (Amarela) da CPTM; distante 1,1km da Av. Brigadeiro Faria Lima e à 700m da Av. Rebouças.

Além de estar localizado à 300m da ciclofaixa da R. Artur de Azevedo.

O imóvel consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes (escritórios). No térreo há uma agência bancária do Itaú.
O empreendimento conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios.

Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo);
Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos;
Banheiros novos, incluindo um PNE por andar;
Pé-direito mínimo de 2,60m;
3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar);
Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;
Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar);
Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;
Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento;
Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares;
Copa segregada da área de escritórios;
Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);
Infraestrutura completa para Automação Predial;
Relógios individuais para medição do consumo elétrico;
Salas para CPD;
Salas para Segurança;
Sala para Expedição;
Depósito para material de limpeza;
Gerador com suporte para áreas comuns e privativas;
Bicicletário: 60 vagas no sobressolo;
Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE;
Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas.

Localizado no bairro de Pinheiros, a região nobre conta com uma série de restaurantes e serviços da região. Com muito comércio, bancos, farmácias, etc, pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé.

Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Iguatemi e Eldorado.

Descrição completa

Área privativa

Alarme
Aquecimento a gás
Ar Condicionado
Churrasqueira
Copa
Cozinha
Mobiliado
Piscina
Salão de festas
Estacionamento
Spa
Espelho d'água
Sacada
Escadaria
Cozinha gourmet
Varanda gourmet
Ambientes integrados
Elevador(es)
Recepção
Pista de cooper

Área comum

Circuito Interno de TV
Gerador de energia
Salão de jogos
Bicicletário
Área de lazer
Segurança 24h
Zelador
Academia
Segurança monitorada
Espaço verde
Interfone
Depósito
Quadra de areia
Espaço fitness
Coleta seletiva de lixo
Ronda/Vigilância
Guarita blindada
Quadra de futebol
Administração airbnb
Fechadura digital

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Preços de Conj. Comercial / Salas para alugar
na região próxima de Rua Mateus Grou

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 25.000	390m²	Casa / Sobrado Comercial	--	1	--	0.31km	rua dos pinheiros, 606	Pinheiros
Ver anúncio	R$ 19.000	396m²	Casa / Sobrado Comercial	5	4	5	0.44km	rua francisco leitão, 367	Pinheiros
Ver anúncio	R$ 15.000	477m²	Casa / Sobrado Comercial	--	4	--	0.46km	rua francisco leitão, 336	Pinheiros
Ver anúncio	R$ 40.000	430m²	Casa / Sobrado Comercial	4	2	10	0.61km	rua capitão prudente, 206	Pinheiros
Ver anúncio	R$ 12.000	380m²	Casa / Sobrado Comercial	--	--	--	0.72km	rua cunha gago, 331	Pinheiros
Ver anúncio	R$ 20.000	500m²	Casa / Sobrado Comercial	8	4	10	0.76km	avenida rebouças, 2947	Pinheiros
Ver anúncio	R$ 16.000	354m²	Casa / Sobrado Comercial	5	2	3	0.84km	rua artur de azevedo, 554	Cerqueira César
Ver anúncio	R$ 25.000	484m²	Casa / Sobrado Comercial	6	4	6	0.88km	avenida rebouças, 3115	Pinheiros
Ver anúncio	R$ 28.000	400m²	Casa / Sobrado Comercial	3	5	8	0.9km	avenida rebouças, 3154	Pinheiros
Ver anúncio	R$ 28.000	400m²	Casa / Sobrado Comercial	7	4	4	0.95km	avenida rebouças, 3181	Pinheiros