CONJUNTO COMERCIAL (242m²). 3 BANHEIROS, 2 VAGAS. AO LADO DA ESTAÇÃO FRADIQUE COUTINHO

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Rua dos Pinheiros, 623
Pinheiros, São Paulo

Sala comercial Referência: CJ0323

PRONTO PARA OCUPAÇÃO. EDIFÍCIO NOVO, FACHADA COM DESIGN ARROJADO E SOTISTICADO, CLASSIFICAÇÃO BUILDINGS B. A REGIÃO DA REBOUÇAS EM TRANFORMAÇÃO, UM NOVO POLO DE EDIFÍCIOS MODERNOS DE ESCRITÓRIOS, LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, PRÓXIMO DA AVENIDA PAULISTA E DA FARIA LIMA. AO LADO DA ESTAÇÃO FRADIQUE COUTINHO!!!!!! Conjunto Comercial com 242m²; 3 banheiros; andar com espaço com aberto para adequação de layout ; recepção; copa; 2 vagas de garagem. Piso elevado, ar condicionado central, forro e luminárias.
Prédio entregue em 2023

Prazo de locação: 60 meses
Garantia Locatícia: Fiança Bancária ou Seguro Fiança
Formato de entrega do imóvel: Atual open space, piso elevado, forro, luminárias e condensadoras instaladas.

EDIFÍCIO:
- Certificação B (Green Building);
- 15 Andares Tipo;
- Fachada em Pele de Vidro Refletivo;
- Hall de Entrada com Pé-Direito Duplo, Banheiro Acessível e Salas de Apoio;
- Portaria e Sistema de Segurança 24 Horas (Telefone, Interfone e Portões de Entrada e Sistema de CFTV);
- Posto de segurança 24 horas;
- 2 Elevadores Sociais;
- 2 Elevadores Serviço;
- 1 Elevador de Segurança;
- Área de Drop-off e Circulação de Veículos no Piso Térreo;
- Escadas de Emergência;
- Sistema de Combate a Incêndio com Sprinklers, Hidrantes, Alarme Endereçável e Sistema de Detecção de - Fumaça;
- Gerador de energia para áreas comuns e privativas.

Localização estratégica, a 100 metros da estação Fradique Coutinho, a 30 minutos do aeroporto de Congonhas, próximo dos shoppings Iguatemi e Eldorado, de restaurantes, supermercados, farmácias, padarias, hospitais, bancos, transporte coletivo. Fácil acesso para as avenidas Brigadeiro Faria Lima, Brasil, Rebouças e Marginal Pinheiros.

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Corretor Ademir Moreira - Creci 141.240 - F
(link removido)