Laje Comercial para Alugar, 1.558m² - Parque Industrial Tomas Edson, São Paulo/SP.

Area útil/total 1.558m² / 1.558m²
Garagens: 48
Banheiros: 2

Descrição

Última atualização: 07/04/2025 às 06:35h | Ref: 23904

Você que procura uma laje comercial, com ótima localização andar alto e de preferência já mobiliada, temos o prazer de apresentar a você.

Andar com 1.558,12m².

Entregue com piso elevado;
Carpete;
Divisória internas;
Copa;
Lounge;
Mesas e cadeiras;
Banheiros completos;
Ar condicionado;
CPD e iluminação.

No layout tem 256 posições de trabalho, 5 salas de reunião que comportam 20 pessoas e 48 vagas de garagem.

Um empreendimento Triple A, o mais moderno e grandioso bairro planejado de São Paulo, com 56.071,51m² de área construída, sendo 30.670,99m² de área locável.

São 19 pavimentos de escritórios, além de térreo com praça de alimentação e 3 subsolos de estacionamento, com um total de 881 vagas.

Os pavimentos são servidos por 12 elevadores sociais (divididos em 3 zonas) e mais 1 de segurança e 3 de transferência entre térreo e subsolo. O edifício conta com heliponto e certificado LEED Gold - Core Shell.

Structural Glazing (é um sistema de fachada que utiliza vidros fixados diretamente na estrutura de um edifício, sem a necessidade de perfis de alumínio ou outras estruturas de suporte visíveis).

Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito 6 metros e controles de acesso;
Pé-direito piso a piso de 4,14m;
Piso elevado de 15 cm;
1 sanitário masculino, 1 sanitário feminino e 1 sanitário para pessoas com deficiência (PcD) por andar;
Prumadas extras para instalação de sanitário e copa adicional;
Ar-condicionado mais eficiente disponível no mercado, dividido entre CAG (Central de Água Gelada) do 1º ao 7º pavimento; e GHP (Gas Heat Pump) do 8º ao 19º pavimento;
Carga de piso prevista de 500 kgf/m²;
Docas para carga, descarga e expedição;
Automação e supervisão predial com central de controle de ar condicionado, energia e iluminação, elevadores, bombas, subestação elétrica, CFTV e controle de acessos;
Elevadores com gerenciamento de tráfego e sistema de antecipação de chamadas;
Um grupo gerador a diesel de 750 kva e dois grupos geradores a gás natural de 750 kva.

*Valores e disponibilidade sujeito a alterações*

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Descrição completa

Área privativa

Ar Condicionado
Cozinha
Estacionamento
Elevador(es)

Área comum

Portaria
Segurança 24h

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Preços de Conj. Comercial / Salas para alugar
na região próxima de Avenida Nicolas Boer, --

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 172.371	3.136m²	Loja / Comércio	--	4	40	0.44km	avenida marquês de são vicente, 1578	Várzea da Barra Funda
Ver anúncio	R$ 2.290.400	28.630m²	Casa / Sobrado Comercial	--	128	1200	0.71km	avenida marquês de são vicente, 1301	Várzea da Barra Funda
Ver anúncio	R$ 71.858	1.118m²	Loja / Comércio	--	5	28	0.79km	avenida marquês de são vicente, 1213	Várzea da Barra Funda
Ver anúncio	R$ 3.500	48m²	Casa / Sobrado Comercial	1	1	2	0.84km	avenida francisco matarazzo, 1752	Água Branca
Ver anúncio	R$ 120.000	3.561m²	Casa / Sobrado Comercial	14	10	60	0.91km	avenida marquês de são vicente, 2853	Água Branca
Ver anúncio	R$ 85.000	2.300m²	Casa / Sobrado Comercial	--	7	30	0.91km	avenida marquês de são vicente, 2800	Água Branca
Ver anúncio	R$ 7.000	300m²	Loja / Comércio	1	2	--	0.94km	avenida santa marina, 601	Água Branca
Ver anúncio	R$ 9.000	350m²	Casa / Sobrado Comercial	--	3	--	0.95km	avenida santa marina, 610	Barra Funda
Ver anúncio	R$ 40.000	1.400m²	Loja / Comércio	--	4	20	0.96km	avenida marquês de são vicente, 1000	Várzea da Barra Funda
Ver anúncio	R$ 95.000	-- m²	Loja / Comércio	1	12	25	0.97km	avenida marquês de são vicente, 2907	Água Branca