Conjunto, 2844 m² - venda por R$ 25.596.360,00 ou aluguel por R$ 171.230,95

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Endereço não disponível
Jardim São Luís, São Paulo

Sala comercial Referência: 5129

Conjunto, 2844 m² - venda por R$ 25.596.360,00 ou aluguel por R$ 171.230,95/mês - Jardim São Luís (Zona Sul) - São Paulo/SP

19 banheiros
28 vagas
2.844 m² área útil
2.844 m² área total

CaracterísticasÁgua
Ar condicionado
Carpete
Carpete de nylon
Copa
Energia elétrica
Escritório
Esgoto
Interfone
Pavimentação
Porcelanato

Sobre o imóvel

Valor pedido VENDA: R$ 25.596.360,00 = R$ 9.000,00 m²
Valor pedido LOCAÇÃO: R$ 120.871,70 = R$ 42,50 m²
Condomínio: R$ 36.153,83 = R$ 12,71 m²
IPTU: R$ 163.282,00 valor anual dividido em 10 parcelas, portanto o valor mensal é de R$13.606,83 = R$ 4,78 m²
* É possível locar metade do imóvel, ou seja, metragem de 1.422,02 m²

Imóvel medindo 2.844,04 m², contendo 15 salas, algumas com divisórias em vidro, 2 copas, 19 banheiros sendo 1 para PcD, deposito, sala de CPD e 28 vagas, com fácil acesso pelas Avenidas João Dias e Marginal Pinheiros, Terminal de ônibus fretados, Terminal Urbano João Dias 0,5 km, Estação Metrô linha 5 (Giovani Gronchi) 0,5 km, Transamérica Expocenter/Teatro Alpha 2,7 km, Av. Eng. Luís Carlos Berrini 7 km, Hospital Albert Einstein 8 km, Hospital São Luís, Morumbi 9 km, Av. dos Bandeirantes 9,5 km, Aeroporto de Congonhas 10 km, Av. Paulista 12 km Rodovia Raposo Tavares 20 km, Aeroporto de Guarulhos 43 km.

O Complexo conta com 410 mil m² de área construída, abrigando grandes empresas, centro de eventos, Shopping com aproximadamente 100 lojas (restaurantes, cafés, boutiques, farmácias, serviços, casa Lotérica, correios e etc.), agências bancárias, um posto de gasolina, bicicletário, vestuário para ciclistas, Wi-Fi Zone, Anfiteatro para 400 pessoas, sala de conferências, 5 salas para eventos modulares, amplo Foyer para almoços, coquetéis, e coffee breaks com 250 m², sala VIP para 5 pessoas, isolamento acústico, equipamento de audiovisuais de última geração, sala de segurança 24 horas, oficina mecânica e uma estrutura de serviços diversificada e um heliponto para aeronaves.

BANHEIROS MODERNIZADOS COM CAIXA ACOPLADA; PISO ELEVADO MONOLÍTICO/ CARPETE NOVO EM PLACA DE PRIMEIRA LINHA;
AR-CONDICIONADO CENTRAL;
SISTEMA DE DUTOS HIGIENIZADOS.

ATENDENDO LEGISLAÇÃO VIGENTE.