Aluguel R$ 120.871
Condomínio	R$ 43.683/mês
IPTU	R$ 13.606
Aluguel + Condomínio	R$ 164.556/mês

Conjunto 2844 m² - venda por R$ 25.596.360,00 ou aluguel por R$ 178.162,21

Area útil/total 2.844m² / 2.844m²
Garagens: 28
Banheiros: 19

Descrição

Última atualização: 25/02/2025 às 17:00h | Ref: 7754

Imóvel medindo 2.844,04 m², contendo 15 salas, algumas com divisórias em vidro, 2 copas, 19 banheiros sendo 1 para PcD, deposito, sala de CPD e 28 vagas, com fácil acesso pelas Avenidas João Dias e Marginal Pinheiros, Terminal de ônibus fretados, Terminal Urbano João Dias 0,5 km, Estação Metrô linha 5 (Giovani Gronchi) 0,5 km, Transamérica Expocenter/Teatro Alpha 2,7 km, Av. Eng. Luís Carlos Berrini 7 km, Hospital Albert Einstein 8 km, Hospital São Luís, Morumbi 9 km, Av. dos Bandeirantes 9,5 km, Aeroporto de Congonhas 10 km, Av. Paulista 12 km Rodovia Raposo Tavares 20 km, Aeroporto de Guarulhos 43 km.

Valor pedido VENDA: R$ 25.596.360,00 = R$ 9.000,00 m²
Valor pedido LOCAÇÃO: R$ 120.871,70 = R$ 42,50 m²
Condomínio: R$ 43.683,68 = R$ 15,35 m²
IPTU: R$ 163.282,00 valor anual dividido em 10 parcelas, portanto o valor mensal é de R$13.606,83 = R$ 4,78 m²
* É possível locar metade do imóvel, ou seja, metragem de 1.422,02 m²

O Complexo conta com 410 mil m² de área construída, abrigando grandes empresas, centro de eventos, Shopping com aproximadamente 100 lojas (restaurantes, cafés, boutiques, farmácias, serviços, casa Lotérica, correios e etc.), agências bancárias, um posto de gasolina, bicicletário, vestuário para ciclistas, Wi-Fi Zone, Anfiteatro para 400 pessoas, sala de conferências, 5 salas para eventos modulares, amplo Foyer para almoços, coquetéis, e coffee breaks com 250 m², sala VIP para 5 pessoas, isolamento acústico, equipamento de audiovisuais de última geração, sala de segurança 24 horas, oficina mecânica e uma estrutura de serviços diversificada e um heliponto para aeronaves.

BANHEIROS MODERNIZADOS COM CAIXA ACOPLADA; PISO ELEVADO MONOLÍTICO/ CARPETE NOVO EM PLACA DE PRIMEIRA LINHA;
AR-CONDICIONADO CENTRAL;
SISTEMA DE DUTOS HIGIENIZADOS.

Descrição completa

Área privativa

Área de serviço
Copa
Escritório
Pátio
Entrada de serviço

Área comum

Acesso de serviço
Área de serviço

Perguntas rápidas para o anunciante

Faça perguntas rápidas ao anunciante ou simplesmente escreva a sua própria pergunta.

Informações do endereço do imóvel

Não pedimos PINs, senhas, protocolos ou códigos de confirmação. Desconfie se alguém entrar em contato em nome do Chaves na Mão.

Desconfie de preços abaixo do mercado
Na dúvida ligue para o anunciante
Verifique bem toda a documentação
Nunca efetue pagamento antecipado

O Chaves na Mão é um portal de classificados online e tem como objetivo a aproximação de interessados na compra, venda ou locação de imóveis, carros e motos, de modo que não presta serviços de consultoria ou intermediações de negócios entre seus anunciantes e usuários, portanto sendo de exclusiva responsabilidade dos seus anunciantes e usuários pelos anúncios e pelas negociações empreendidas.

*Importante: Os anúncios listados em nosso site são publicados por terceiros. Logo, não nos responsabilizamos pelos dados apresentados.

Preços de Conj. Comercial / Salas para alugar
na região próxima de Avenida Maria Coelho Aguiar

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 15.000	600m²	Casa / Sobrado Comercial	--	--	--	0.1km	avenida joão dias, 3123	Jardim Santo Antonio
Ver anúncio	R$ 120.871	2.844m²	Casa / Sobrado Comercial	15	19	28	0.46km	avenida maria coelho aguiar, 215	Jardim São Luís
Ver anúncio	R$ 8.000	-- m²	Casa / Sobrado Comercial	3	1	--	0.69km	avenida maria coelho aguiar, 573	Jardim São Luís
Ver anúncio	R$ 15.945	148m²	Loja / Comércio	--	2	--	0.72km	avenida alberto augusto alves, 220	Morumbi
Ver anúncio	R$ 340.000	12.158m²	Casa / Sobrado Comercial	--	15	187	0.79km	avenida joão dias, 2300	Santo Amaro
Ver anúncio	R$ 33.630	1.130m²	Loja / Comércio	--	8	10	0.85km	avenida maria coelho aguiar, 232	Jardim São Luís
Ver anúncio	R$ 10.000	-- m²	Loja / Comércio	--	1	1	0.86km	guido caloi, 701	Santo Amaro
Ver anúncio	R$ 850	20m²	Loja / Comércio	--	1	--	0.89km	rua hermógenes lima, 198	Jardim Monte Azul
Ver anúncio	R$ 2.700	60m²	Loja / Comércio	1	1	--	0.9km	rua caiará, 167	Várzea de Baixo
Ver anúncio	R$ 53.771	870m²	Loja / Comércio	--	10	26	0.98km	avenida das nações unidas, 16005	Várzea de Baixo