Aluguel R$ 156.780
Condomínio	R$ 16.714/mês
IPTU	R$ 20.653
Aluguel + Condomínio	R$ 173.495/mês

CONJUNTO COMERCIAL MOBILIADO (871m²), 6 BANHEIROS, 24 VAGAS. REGIÃO NOBRE DO ITAIM BIBI

Area útil/total 871m² / 871m²
Garagens: 24
Banheiros: 6

Descrição

Última atualização: 21/01/2025 às 00:15h | Ref: CJ0270

PRONTO PARA OCUPAÇÃO. EDIFÍCIO CORPORATIVO POSSUI GREEN BUILDING E CLASSIFICAÇÃO A. LOCALIZAÇÃO ESTATÉGICA, A SUA EMPRESA NUMA REGIÃO PRESTIGIADA E ALTAMENTE ATRANTE PARA A IMAGEM CORPORATIVA E QUE BUSCA CRESCIMENTO, VISIBILIDADE E UM AMBIENTE PROPÍCIO PARA NEGÓCIOS. Área Boma 871m2; 6 banheiros; recepção, copa, 24 vagas de garagem.
Edifício conta com portaria 24 horas, recepção, catracas para controle de funcionários e visitantes, ar condicionado central, 17 andares, 6 elevadores sociais, total de 405 vagas de estacionamento
Prédio entregue em 2016

SOBRE O IMÓVEL

Andar totalmente mobiliado em uma quadra privilegiada do Itaim Bibi, entre as ruas Tenente Negrão e Dr. Renato Paes de Barros, uma das áreas corporativas mais valorizadas de São Paulo. A região concentra importantes empresas multinacionais em operação no País e excelente infraestrutura de comércio, serviços, restaurantes e lazer. Diversas rotas de chegada e saída ligam o nobre endereço aos aeroportos, à Marginal Pinheiros e ao Centro da capital paulista.

Características:
- Paisagismo;
- Piso elevado em placas metálicas (60x60cm) com altura de 15cm;
- Forro acústico modulado em fibra mineral com bordas de gesso acartonado;
- Pé-direto: 2,80m
- Ar-condicionado com sistema VRV (Daikin);
- Gerador para áreas comuns e privativas;
- Segurança: controle de acesso por catracas (Wolpac) no pavimento térreo e torniquete no 1º subsolo. Sistema digital de CFTV nas áreas comuns.

Edifício corporativo com 17 andares e 6 subsolos
Conjuntos entregues com ar condicionado, piso elevado removível, forro modulado, luminárias e sanitários. O empreendimento conta também com sistema de automação, CFTV, controle de acesso, sistema de tratamento de águas pluviais (irrigação) e 4 geradores a diesel, para atender a totalidade das instalações das áreas comuns e privativas.

Perto de tudo, Shoppings, restaurantes, farmácias, hospitais, padarias, faculdades, bancos, á 20 minutos do aeroporto de Congonhas. Fácil acesso para as avenidas Juscelino Kubitschek, Brigadeiro Faria Lima, Santo Amaro, República do Líbano, Marginal Pinheiro.

Ligue, reserve um horário para sua visita ou solicite um atendimento
Corretor Ademir Moreira - Creci 141.240 - F
(link removido)

Descrição completa

Área privativa

Ar Condicionado
Copa
Piso elevado

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Imóveis no mesmo endereço
Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 180

Anúncio	Preço	Area util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens
Conj. Comercial / Sala Ver anúncio	R$ 126.353	871m²	Aluguel	--	8	24
Conj. Comercial / Sala Ver anúncio	R$ 156.780	871m²	Aluguel	--	4	24
Conj. Comercial / Sala Ver anúncio	R$ 69.469	385m²	Aluguel	--	--	11
Conj. Comercial / Sala Ver anúncio	R$ 69.469	385m²	Aluguel	--	6	11
Conj. Comercial / Sala Ver anúncio	R$ 126.353	871m²	Aluguel	--	8	24

Preços de Conj. Comercial / Salas para alugar
na região próxima de Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 180

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 224.266	970m²	Loja / Comércio	--	6	11	0.1km	rua tenente negrão, 80	Itaim Bibi
Ver anúncio	R$ 123.352	1.027m²	Conj. Comercial / Sala	--	2	14	0.14km	rua doutor renato paes de barros, 955	Itaim Bibi
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Ver anúncio	R$ 100.000	726m²	Conj. Comercial / Sala	--	8	18	0.27km	rua joaquim floriano, 512	Itaim Bibi
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Ver anúncio	R$ 180.000	769m²	Loja / Comércio	--	4	--	0.63km	rua tabapuã, 803	Itaim Bibi
Ver anúncio	R$ 68.170	815m²	Loja / Comércio	--	4	7	0.86km	avenida nove de julho, 5100	Jardim Faria Lima
Ver anúncio	R$ 105.500	959m²	Conj. Comercial / Sala	1	--	38	0.87km	rua leopoldo couto de magalhães júnior, 758	Itaim Bibi
Ver anúncio	R$ 78.726	787m²	Casa / Sobrado Comercial	1	--	20	1.19km	avenida presidente juscelino kubitschek, 1327	Vila Nova Conceição
Ver anúncio	R$ 36.000	700m²	Casa / Sobrado Comercial	--	2	4	1.79km	rua alvorada, 1142	Vila Olímpia