Aluguel R$ 69.469
Condomínio	R$ 9.540/mês
IPTU	R$ 7.549
Aluguel + Condomínio	R$ 79.010/mês

CONJUNTO COMERCIAL (385,94m²), 6 BANHEIROS, 11 VAGAS. REGIÃO NOBRE DO ITAIM BIBI

Area útil/total 385m² / 385m²
Garagens: 11
Banheiros: 6

Descrição

Última atualização: 25/01/2025 às 23:45h | Ref: CJ0307

PRONTO PARA OCUPAÇÃO. ÁREA BOMA 385,94m2. EDIFÍCIO CORPORATIVO POSSUI GREEN BUILDING E CLASSIFICAÇÃO A. LOCALIZAÇÃO ESTATÉGICA, A SUA EMPRESA NUMA REGIÃO PRESTIGIADA E ALTAMENTE ATRANTE PARA A IMAGEM CORPORATIVA E QUE BUSCA CRESCIMENTO, VISIBILIDADE E UM AMBIENTE PROPÍCIO PARA NEGÓCIOS. Área Boma 385,94m2; 6 banheiros; recepção, copa, 11 vagas de garagem.
Edifício conta com portaria 24 horas, recepção, catracas para controle de funcionários e visitantes, ar condicionado central, 17 andares, 6 elevadores sociais, total de 405 vagas de estacionamento
Prédio entregue em 2016

Prazo de locação: 60 meses
Garantia Locatícia: Fiança Bancária ou Seguro Fiança
Condição de entrega do imóvel: Open space piso elevado forro e luminárias.

SOBRE O IMÓVEL

Andar totalmente mobiliado em uma quadra privilegiada do Itaim Bibi, entre as ruas Tenente Negrão e Dr. Renato Paes de Barros, uma das áreas corporativas mais valorizadas de São Paulo. A região concentra importantes empresas multinacionais em operação no País e excelente infraestrutura de comércio, serviços, restaurantes e lazer. Diversas rotas de chegada e saída ligam o nobre endereço aos aeroportos, à Marginal Pinheiros e ao Centro da capital paulista.

Características:
- Paisagismo;
- Piso elevado em placas metálicas (60x60cm) com altura de 15cm;
- Forro acústico modulado em fibra mineral com bordas de gesso acartonado;
- Pé-direto: 2,80m
- Ar-condicionado com sistema VRV (Daikin);
- Gerador para áreas comuns e privativas;
- Segurança: controle de acesso por catracas (Wolpac) no pavimento térreo e torniquete no 1º subsolo. Sistema digital de CFTV nas áreas comuns.

Edifício corporativo com 17 andares e 6 subsolos
Conjuntos entregues com ar condicionado, piso elevado removível, forro modulado, luminárias e sanitários. O empreendimento conta também com sistema de automação, CFTV, controle de acesso, sistema de tratamento de águas pluviais (irrigação) e 4 geradores a diesel, para atender a totalidade das instalações das áreas comuns e privativas.

Perto de tudo, Shoppings, restaurantes, farmácias, hospitais, padarias, faculdades, bancos, á 20 minutos do aeroporto de Congonhas. Fácil acesso para as avenidas Juscelino Kubitschek, Brigadeiro Faria Lima, Santo Amaro, República do Líbano, Marginal Pinheiro.

Ligue, reserve um horário para sua visita ou solicite um atendimento
Corretor Ademir Moreira - Creci 141.240 - F
(link removido)

Descrição completa

Área privativa

Ar Condicionado
Carpete
Copa
Piso elevado

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Anúncio	Preço	Area util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens
Conj. Comercial / Sala Ver anúncio	R$ 69.469	385m²	Aluguel	--	--	11
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