Aluguel R$ 295.118
Condomínio	R$ 23.359/mês
IPTU	R$ 29.909
Aluguel + Condomínio	R$ 318.478/mês

CONJUNTO COMERCIAL (1.135,07m²), 12 BANHEIROS, 34 VAGAS. A SUA EMPRESA NO MELHOR DA FARIA LIMA

Area útil/total 1.135m² / 1.135m²
Garagens: 12
Banheiros: 12

Descrição

Última atualização: 31/12/2024 às 05:14h | Ref: CJ0328

PRONTO PARA OCUPAÇÃO. ÁREA BOMA 1.135,07m2. EDIFÍCIO CORPORATIVO POSSUI GREEN BUILDING E CLASSIFICAÇÃO AA (double A). LOCALIZAÇÃO ESTATÉGICA, A SUA EMPRESA NUMA REGIÃO PRESTIGIADA E ALTAMENTE ATRANTE PARA A IMAGEM CORPORATIVA E QUE BUSCA CRESCIMENTO, VISIBILIDADE E UM AMBIENTE PROPÍCIO PARA NEGÓCIOS. Área Boma 1.135,07m2; 6 banheiros; recepção, copa, 34 vagas de garagem.
Prédio entregue em 2014
Edifício conta com portaria 24 horas, recepção, catracas para controle de funcionários e visitantes, ar condicionado central, 16 andares, 6 elevadores sociais, total de 526 vagas de estacionamento

Um dos diferenciais do Edifício Praça Faria Lima é a sua ênfase na segurança, com vigilância 24 horas, sistema de segurança CFTV e monitoramento remoto de imagens durante todo o dia. Além disso, o edifício apresenta comodidades como bicicletário com vestiário, atendendo às necessidades de mobilidade sustentável. A certificação GBC como LEED Gold destaca o compromisso do edifício com práticas sustentáveis, enquanto o sistema de grupo gerador garante o fornecimento de energia para todas as áreas da edificação, tanto privativas quanto comuns. O sistema de ar-condicionado individual do tipo VRV proporciona conforto térmico aos ocupantes.

Prazo de locação: 60 meses
Garantia Locatícia: Fiança Bancária ou Seguro Fiança
Condição de entrega do imóvel: Open space piso elevado forro e luminárias - Com layout (sem mobília)

SOBRE O IMÓVEL

Andar totalmente mobiliado em uma quadra privilegiada do Itaim Bibi, entre as ruas Tenente Negrão e Dr. Renato Paes de Barros, uma das áreas corporativas mais valorizadas de São Paulo. A região concentra importantes empresas multinacionais em operação no País e excelente infraestrutura de comércio, serviços, restaurantes e lazer. Diversas rotas de chegada e saída ligam o nobre endereço aos aeroportos, à Marginal Pinheiros e ao Centro da capital paulista.

Características:
- Paisagismo;
- Forro acústico modulado em fibra mineral com bordas de gesso acartonado;
- Pé-direto: 2,80m
- Ar-condicionado com sistema VRV (Daikin);
- Gerador para áreas comuns e privativas;
- Segurança: controle de acesso por catracas (Wolpac) no pavimento térreo e torniquete no 1º subsolo. Sistema digital de CFTV nas áreas comuns.

Perto de tudo, Shoppings, restaurantes, farmácias, hospitais, padarias, faculdades, bancos, á 20 minutos do aeroporto de Congonhas. Fácil acesso para as avenidas Juscelino Kubitschek, Brigadeiro Faria Lima, Santo Amaro, República do Líbano, Marginal Pinheiro.

Ligue, reserve um horário para sua visita ou solicite um atendimento
Corretor Ademir Moreira - Creci 141.240 - F
(link removido)

Descrição completa

Área privativa

Ar Condicionado
Copa
Piso elevado

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