Aluguel R$ 107.460
Condomínio	R$ 66.123/mês
IPTU	R$ 18.960
Aluguel + Condomínio	R$ 173.584/mês

CONJUNTO COMERCIAL (2.388m²), 12 BANHEIROS, OPEN SPACE, 52 VAGAS. PRÓXIMO DA ESTAÇÃO GRANJA JULIETA DA CPTM

Area útil/total 2.388m² / 2.388m²
Garagens: 52
Banheiros: 12

Descrição

Última atualização: 11/01/2025 às 00:25h | Ref: CJ0350

PRONTO PARA OCUPAÇÃO. O EDIFÍCIO ALIANÇA SE DESTACA PELA SUA QUALIDADE CONSTRUTIVA E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA. COM ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS AVANÇADAS, SISTEMA DE AR-CONDICIONADO CENTRAL, AMPLO OFERTA DE VAGAS E BICICLETÁRIO EXCLUSIVO, O EDIFÍCIO OFERECE CONFORTO E CONVENIÊNCIA PARA SEUS OCUPANTES. ENDEREÇO DESEJADO E ATRENTE PARA IMAGEM CORPORATIVA PARA SUA EMPRESA
São 14 andares eficientes para os tipos de layouts - Com lajes livres de pilares, o andar do Aliança foi projetado para se adaptar às necessidades do inquilino, oferecendo espaços que podem ser facilmente reconfigurados.
Prédio entregue em 2002
Prédio com portaria 24 horas, recepção, hall de elevadores, sistema de segurança e monitoramento CFTV, controle de acesso de funcionários e visitantes, estacionamento rotativo, gerador.

DISPONIBILIZAMOS DE ESPAÇOS PARA ATENDER A DEMANDA DA SUA EMPRESA, CONSULTE-NOS.

- Área locável 8389,87m²
- 14 lajes de 597,65m²
- Área Boma 597m²

Características Técnicas de Destaque:
- Fachada - caixilhos em alumínio anodizado natural, com janelas, vidros reflexivos azuis e painéis em alumínio.
- Lobby retrofitado, acabamentos em lambril de madeira natural frisada, piso e balcão em mármore, pé-direito duplo, iluminação em painéis triangulares de led.
- Pé-direito andares tipo
- Piso forro 2,70 m.
- O Edifício possui 19 andares
- 3 elevadores sociais
- Ar condicionado central
- 180 vagas de estacionamento

O Aliança está estrategicamente localizado na Rua Verbo Divino, coração da Chácara Santo Antônio (Santo Amaro), região conhecida por sediar diversas multinacionais estrangeiras. Próximo à Marginal Pinheiros, o edifício é cercado por uma gama de comércios, serviços e opções de transporte público. Sua posição é estratégica, com fácil acesso ao litoral, fazendo da região um polo de negócios.

Ligue, reserve um horário para sua visita ou solicite um atendimento
Corretor Ademir Moreira - Creci 141.240 - F
(link removido)

Descrição completa

Área privativa

Ar Condicionado
Copa
Piso laminado
Piso elevado

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