Aluguel R$ 86.400
Condomínio	R$ 17.272/mês
IPTU	R$ 8.611
Aluguel + Condomínio	R$ 103.673/mês

CONJUNTO COMERCIAL (720m²), 6 BANHEIROS, 12 VAGAS. PRÓXIMO DA ESTAÇÃO BUTANTÃ

Area útil/total 720m² / 720m²
Garagens: 12
Banheiros: 6

Descrição

Última atualização: 09/01/2025 às 00:10h | Ref: CJ0346

PRONTO PARA OCUPAÇÃO. EDIFÍCIO POSSUI CLASSIFICAÇÃO AAA (triple A) E PERFIL CORPORATE. O Layout flexível atendendo diversas demandas de ocupação. Na melhor localização de São Paulo, o Pinheiros One é um prédio que oferece grande flexibilidade de ocupação por conta de suas lajes livres de pilares, podendo sediar empresas de diversos portes e segmentos.
O Pinheiros One é um edifício Triple A, às margens do Rio Pinheiros, projetado para oferecer as melhores experiências de serviços, segurança e mobilidade. Com 18 andares de escritórios e lajes de 750 a 1.617m², é uma excelente opção de ocupação de alto padrão, com localização e vista privilegiadas.
Reconhecido como um dos mais modernos imóveis de São Paulo, o Pinheiros One é o primeiro edifício corporativo do Brasil a ser certificado Carbono Zero. Além disso, possui certificações Zero Energia e Zero Água (LEED Zero).
Prédio entregue em 2012
Prédio com portaria 24 horas, recepção, hall de elevadores, sistema de segurança e monitoramento CFTV, controle de acesso de funcionários e visitantes, estacionamento rotativo, gerador.

Lobby de entrada
- Fachada - Revestimentos em cristalato, painéis pré-moldados, vidros semi-reflexivos e parede verde.
- Pé-Direito duplo com acabamentos em mármore e em painéis MDF. Cobertura na área de Valet - Manobristas para visitantes.
- Pé-direito do andar tipo - Piso a forro de 2,70 m.
- 18 elevadores sociais
- 19 andares

- Área locável 10.422m²
- 18 lajes de 1617m²
- 720m² Área Boma

Características Técnicas de Destaque:
- Fachada - caixilhos em alumínio anodizado natural, com janelas, vidros reflexivos azuis e painéis em alumínio.
- Lobby retrofitado, acabamentos em lambril de madeira natural frisada, piso e balcão em mármore, pé-direito duplo, iluminação em painéis triangulares de led.
- Pé-direito andares tipo
- Piso laje 3,40 m. Piso forro 2,47 m.
- O Edifício possui 19andares
- 18 elevadores sociais
- Ar condicionado central, certificação green building
- 919 vagas de estacionamento

Localizado privilegiada com acesso direto à Marginal Pinheiros e à Avenida Francisco Morato, o Pinheiros One está próximo às estações de metrô Butantã e de trem Hebraica, além de contar com uma malha de ciclovias em seu entorno. A região também concentra dois importantes shopping centers, o Iguatemi e Eldorado, e oferece diversas opções de restaurantes para diferentes públicos, bancos e academias.

Ligue, reserve um horário para sua visita ou solicite um atendimento
Corretor Ademir Moreira - Creci 141.240 - F
(link removido)

Descrição completa

Área privativa

Ar Condicionado
Copa
Piso elevado

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