Aluguel R$ 21.191
Condomínio	R$ 8.437/mês
IPTU	R$ 5.222
Aluguel + Condomínio	R$ 29.628/mês

Sala comercial para alugar na Avenida Paulista, 171, Bela Vista, São Paulo

Area útil/total 528m² / 601m²
Garagens: 3
Banheiros: --

Descrição

Última atualização: 08/03/2025 às 07:40h | Ref: REO457954

AOferecendo um espaço amplo de 528m², este andar inteiro em um edifício comercial possui diversas vantagens para atender às necessidades do seu negócio. Aqui estão os destaques: Flexibilidade de espaço: Atualmente com divisórias removíveis, o ambiente pode ser facilmente convertido em dois conjuntos separados, com aproximadamente 250m² cada. Essa versatilidade permite a adaptação do espaço de acordo com as necessidades específicas da sua empresa. Infraestrutura de qualidade: O edifício está equipado com fibra ótica, garantindo uma conexão de internet de alta velocidade para atender às demandas digitais do seu negócio. Banheiros e copa independentes: Cada conjunto possui banheiros e copa exclusivos, oferecendo praticidade e privacidade para os ocupantes. Regularização perante autoridades: O edifício está regularizado perante a Prefeitura (AVS) e o Corpo de Bombeiros (AVCB), atendendo a todas as normas e regulamentos de segurança exigidos. Segurança avançada: O local é protegido por um circuito interno de TV com 64 câmeras, garantindo monitoramento eficiente e proporcionando um ambiente seguro para os ocupantes. Além disso, o edifício possui uma segunda escada de incêndio para situações de emergência. Acessibilidade e conveniência: O prédio funciona 24 horas e possui sistema de catracas e crachás, proporcionando acesso controlado e garantindo a segurança dos ocupantes. O térreo e a recepção foram recentemente reformados, oferecendo um ambiente acolhedor e moderno. Gestão eficiente: O edifício é administrado pela proprietária, garantindo uma abordagem de autogestão ágil e eficaz para lidar com quaisquer necessidades ou questões dos ocupantes. Individualidade de medição de água: Cada andar possui medição individual de água, o que permite que os ocupantes paguem apenas pelo seu próprio consumo, promovendo um uso mais justo e econômico. Estímulo à sustentabilidade: O bicicletário disponível incentiva o uso de bicicletas como meio de transporte, contribuindo para um estilo de vida mais sustentável e saudável. Essas características fazem deste espaço comercial uma escolha atraente para empresas que buscam um ambiente flexível, seguro, bem equipado e gerenciado com eficiência. - Ref.: REO457954

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