Aluguel R$ 2.290.400
Condomínio	R$ 357.875/mês
IPTU	R$ 417.139
Aluguel + Condomínio	R$ 2.648.275/mês

Conjunto para alugar, 28630 m² por R$ 3.065.414,01/mês - Barra Funda - São Paulo/SP

Area útil/total 28.630m² / 28.630m²
Garagens: 56
Banheiros: --

Descrição

Última atualização: 31/12/2024 às 04:49h | Ref: CJ0146

PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO:

Prédio comercial para locação:
28.630m²

A 700 metros da Estação Palmeiras-Barra Funda, que interliga as linhas Vermelha do Metrô, Linha Rubi e Linha Diamante da CPTM; o condomínio fornece serviço de Vans entre o empreendimento e a estação Palmeiras-Barra Funda.
Além do rápido acesso à Marginal Tietê, cercado por importantes avenidas e com acesso às rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes.

EDIFÍCIO NOVO:
Fachada de Vidro com controle térmico;
Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso;
Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m;
4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar;
Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona;
Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar;
Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente. Com 919 vagas de automóveis e 177 para motos;
Bicicletário: 85 vagas, com vestiários feminino e masculino;
4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais;
Energia: além de 2 entradas independentes para as concessionárias, conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição do consumo;
Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch; além de vagas para motos, VUC e caminhões médios na área interna. E vagas para caminhões médios e grandes na área externa;
Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);
Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial;
Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável.

TEATRO:
Capacidade para 180 pessoas;
Acesso independente (ou pela entrada principal);
Eventos empresariais ou culturais;
Foyer decorado;
Palco com Suporte de Camarim;
Sanitários independentes;
Plataforma PCD.
No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente.

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Tel: | Wpp: (11) 9
(link removido)

Descrição completa

Área privativa

Copa
Cozinha
Escritório

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Preços de Conj. Comercial / Salas para alugar
na região próxima de Avenida Marquês De São Vicente

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 2.500	33m²	Conj. Comercial / Sala	2	1	1	0.74km	avenida francisco matarazzo, 1752	Água Branca
Ver anúncio	R$ 1.500	27m²	Conj. Comercial / Sala	--	1	1	1.12km	rua federação paulista de futebol, 799	Barra Funda
Ver anúncio	R$ 1.680	31m²	Conj. Comercial / Sala	1	1	--	1.17km	rua tucuna, 12	Pompéia
Ver anúncio	R$ 1.800	25m²	Conj. Comercial / Sala	1	1	1	1.22km	avenida marquês de são vicente, 587	Várzea da Barra Funda
Ver anúncio	R$ 3.000	35m²	Conj. Comercial / Sala	1	1	1	1.22km	avenida antártica, 675	Água Branca
Ver anúncio	R$ 1.300	27m²	Conj. Comercial / Sala	--	1	--	1.27km	rua clélia, 550	Água Branca
Ver anúncio	R$ 8.000	35m²	Conj. Comercial / Sala	--	2	2	1.44km	avenida marquês de são vicente, 405	Barra Funda
Ver anúncio	R$ 1.500	30m²	Conj. Comercial / Sala	--	1	1	1.45km	rua do bosque, 1621	Barra Funda
Ver anúncio	R$ 1.200	30m²	Loja / Comércio	1	--	1	1.49km	rua do bosque, 1589	Barra Funda
Ver anúncio	R$ 2.500	35m²	Conj. Comercial / Sala	--	1	1	1.51km	avenida pompéia, 634	Pompéia