Aluguel R$ 12.000
Condomínio	R$ 2.840/mês
IPTU	R$ 1.070
Aluguel + Condomínio	R$ 14.840/mês

Andar Corporativo para alugar, 225 m² por R$ 15.910,00/mês - Barra Funda - São Paulo/SP

Area útil/total 225m² / 225m²
Garagens: 2
Banheiros: 4

Descrição

Última atualização: 29/01/2025 às 06:55h | Ref: AC0003

R$12.000,00/mês LOCAÇÃO
R$2.840,00/mês Condomínio com água e gerador
R$1.070,00/mês IPTU
225m² Área útil por andar
- Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador
225m²
4 banheiros e copa por andar
2 vagas
- Construído 100% estrutura metálica
- Capacidade para suportar 2,5ton/m²
- Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados
- Circuito interno de Segurança Interno e Externo TV/WEB, com ar Condicionado e valor do mobiliário (à combinar)
- Perfeito para callcenter e empresas de tecnologia
- Gerador de 180kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício, com capacidade funcionamento 24h e sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24h
- Gerador secundário 30kva somente para o datacenter capacidade para 3h ou reabastecimento
- Arquitetura 100% vão livre (open space)
- Mobiliário e divisórias da marca Voko
- Datacenter com 16 racks da marca Rittal
- Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel).
- Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama.
- Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada.
- Vidros (anti-ruído) laminados de 12mm.
- 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação).
- Circuito de cftv interno e externo com acesso web.
- Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica.
- Eletrocalhas de piso em todos os andares.
- Estrutura para radio comunicação.
- Prédios interligados por dutos subterrâneos.
- Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio.
- Aparelhos de ar condicionado split: o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas
- Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas.
- Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão.
- Carpetes de alto tráfego anti-chamas.

Descrição completa

Área privativa

Alarme
Ar Condicionado
Carpete
Copa
Cozinha
Escritório
Piso de cerâmica
Piso porcelanato

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Preços de Conj. Comercial / Salas para alugar
na região próxima de Rua Anhangüera

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 10.500	207m²	Conj. Comercial / Sala	--	4	6	0.32km	avenida marquês de são vicente, 446	Barra Funda
Ver anúncio	R$ 9.000	260m²	Loja / Comércio	--	3	--	0.41km	avenida rudge, 322	Bom Retiro
Ver anúncio	R$ 6.000	204m²	Loja / Comércio	--	--	1	0.58km	rua conselheiro brotero, 79	Centro
Ver anúncio	R$ 9.000	200m²	Loja / Comércio	--	2	--	0.74km	avenida doutor abraão ribeiro, 15	Bom Retiro
Ver anúncio	R$ 6.000	189m²	Conj. Comercial / Sala	--	4	--	0.76km	rua do bosque, 1234	Barra Funda
Ver anúncio	R$ 18.000	200m²	Casa / Sobrado Comercial	--	2	--	0.77km	viaduto pacaembu, 298	Barra Funda
Ver anúncio	R$ 4.000	180m²	Loja / Comércio	--	1	--	0.86km	alameda eduardo prado, 251	Campos Eliseos
Ver anúncio	R$ 9.000	227m²	Loja / Comércio	--	2	25	0.93km	rua solon, 829	Bom Retiro
Ver anúncio	R$ 21.450	195m²	Loja / Comércio	--	2	2	0.94km	avenida marquês de são vicente, 182	Barra Funda
Ver anúncio	R$ 2.950	208m²	Loja / Comércio	--	2	--	0.97km	rua conselheiro nébias, 1441	Campos Eliseos