Aluga Escritórios Empreendimento Corporativo Novo (AAA) – a partir de 557m² até 28.630m²

Última atualização: 01/04/2025 às 16:55h | Ref: BR8362

Edifício corporativo disponível para locação na Barra Funda. A menor ocupação possível é de um quarto de laje tipo (equivalente à 557m²) e a maior ocupação possível é a somatória dos andares disponíveis (28.630m²).

O empreendimento possui uma das maiores lajes da região e conta com selo Leed Gold, com implantação eficiente e sustentável pode ser a nova sede de empresas dos mais variados setores da economia, tais como: instituições de ensino, instituições do ramo da saúde, escritórios variados etc.

Localizado a 700 metros do Metrô, que interliga as linhas Vermelha, Linha Rubi e Linha Diamante da CPTM; o condomínio fornece serviço de Vans entre o empreendimento e Estação. Além do rápido acesso à Marginal Tietê, é cercado por avenidas com acesso às rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes. O Aeroporto mais próximo do empreendimento é o Campo de Marte; Acesso à Congonhas (SP) ou Guarulhos Internacional, em menos de 30 minutos. No entorno, conta com estrutura de restaurantes, serviços, parques, hotéis, pontos culturais e entretenimento que podem ser acessados a pé, além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Bourbon, West Plaza, Tietê Plaza e Center Norte. A região é rica em espaços para eventos, como Espaço das Américas, Memorial da América Latina, SESC Pompéia, Allianz Parque e o Anhembi/Sambódromo.

IMÓVEL:
O empreendimento AAA tem arquitetura moderna e de alto padrão, lajes livres de pilares, oferecendo possibilidades de layout. Consiste em térreo + 14 lajes amplas e eficientes + cobertura duplex. Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, e ar-condicionado (tipo VRF). Todos os pisos contam com varanda privativa.

No térreo um Mall com 12 lojas com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; Teatro com capacidade para 180 pessoas, 6 pavimentos de garagem, com auxílio de manobrista e um total de 919 vagas de automóveis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos,exclusivas e operadas pela Estapar.

Edifício novo, fachada de Vidro com controle térmico; Recepção (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso; Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona; Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis.

4 saídas independentes de emergência; Gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas;

Docas: recepção e expedição, além de vagas para motos, VUC e caminhões com vagas com vagas para estes; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso; Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente.