Aluguel R$ 89.120
Condomínio	R$ 13.925/mês
IPTU	R$ 16.230
Aluguel + Condomínio	R$ 103.045/mês

Conjunto Comercial com 1.114m²

Area útil/total 1.114m² / 1.114m²
Garagens: 28
Banheiros: --

Descrição

Última atualização: 31/12/2024 às 04:49h | Ref: CJ0145

CJ 240406V

A 700 metros da Estação Palmeiras-Barra Funda, que interliga as linhas Vermelha do Metrô, Linha Rubi e Linha Diamante da CPTM; o condomínio fornece serviço de Vans entre o empreendimento e a estação Palmeiras-Barra Funda.
Além do rápido acesso à Marginal Tietê, cercado por importantes avenidas e com acesso às rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes.

EDIFÍCIO NOVO:
Fachada de Vidro com controle térmico;
Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso;
Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m;
4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar;
Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona;
Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar;
Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente. Com 919 vagas de automóveis e 177 para motos;
Bicicletário: 85 vagas, com vestiários feminino e masculino;
4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais;
Energia: além de 2 entradas independentes para as concessionárias, conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição do consumo;
Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch; além de vagas para motos, VUC e caminhões médios na área interna. E vagas para caminhões médios e grandes na área externa;
Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);
Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial;
Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável.

TEATRO:
Capacidade para 180 pessoas;
Acesso independente (ou pela entrada principal);
Eventos empresariais ou culturais;
Foyer decorado;
Palco com Suporte de Camarim;
Sanitários independentes;
Plataforma PCD.
No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente.

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Tel: / Wpp: (11) 9
(link removido)

Descrição completa

Área privativa

Copa
Escritório
Sacada

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Preços de Conj. Comercial / Salas para alugar
na região próxima de Avenida Marquês De São Vicente

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 40.000	1.367m²	Loja / Comércio	--	4	20	0.14km	avenida marquês de são vicente, 1930	Barra Funda
Ver anúncio	R$ 172.371	3.136m²	Loja / Comércio	--	4	40	0.17km	avenida marquês de são vicente, 1578	Várzea da Barra Funda
Ver anúncio	R$ 2.290.400	28.630m²	Casa / Sobrado Comercial	--	128	1200	0.44km	avenida marquês de são vicente, 1301	Várzea da Barra Funda
Ver anúncio	R$ 71.858	1.118m²	Loja / Comércio	--	5	28	0.51km	avenida marquês de são vicente, 1213	Várzea da Barra Funda
Ver anúncio	R$ 40.000	1.400m²	Loja / Comércio	--	4	20	0.69km	avenida marquês de são vicente, 1000	Várzea da Barra Funda
Ver anúncio	R$ 3.500	48m²	Casa / Sobrado Comercial	1	1	2	0.74km	avenida francisco matarazzo, 1752	Água Branca
Ver anúncio	R$ 60.000	1.000m²	Loja / Comércio	--	2	140	0.87km	avenida francisco matarazzo, 2000	Água Branca
Ver anúncio	R$ 12.000	264m²	Casa / Sobrado Comercial	--	--	--	0.94km	rua teixeira e sousa, 99	Água Branca
Ver anúncio	R$ 18.000	1.000m²	Loja / Comércio	--	9	--	0.94km	rua carlos vicari, 263	Água Branca
Ver anúncio	R$ 4.000	1m²	Loja / Comércio	--	1	1	1.49km	rua do bosque, 1589	Barra Funda