Conjunto para alugar, 1602 m² - Água Branca - São Paulo/SP

Última atualização: 09/04/2025 às 23:10h | Ref: CJ1406

Conjunto/Andar Corporativo para Alugar na Água Branca

**Características do imóvel:**
- 1602 m² em conceito open space
- Piso elevado de 15 cm para infraestrutura de cabeamento
- Ar-condicionado de alta eficiência (CAG e GHP)
- Forro modular com iluminação embutida
- Pé-direito piso a piso de 4,14 m
- 48 vagas de garagem
- 1 sanitário masculino, 1 sanitário feminino e 1 sanitário para PcD por andar, com possibilidade de instalação adicional

**Empreendimento Triple A:**
- 19 pavimentos de escritórios
- Térreo com praça de alimentação
- 3 subsolos de estacionamento com 881 vagas totais
- 12 elevadores sociais (divididos em 3 zonas), 1 de segurança e 3 de transferência entre térreo e subsolo
- Heliponto
- Certificação LEED Gold - Core e Shell
- Fachada Structural Glazing com vidros laminados refletivos

**Infraestrutura de alto padrão:**
- Lobby imponente com acabamento sofisticado e pé-direito de 6 metros
- Docas para carga, descarga e expedição
- Automação predial para controle de energia, iluminação, ar-condicionado, elevadores e segurança
- Elevadores inteligentes com sistema de antecipação de chamadas
- Geradores a diesel e gás natural, garantindo operação ininterrupta

**Localização estratégica:**
- Fácil acesso à Ponte Pompéia e Avenida Marquês de São Vicente
- Região com ampla oferta de serviços, cultura e lazer
- 2,2 km da estação Palmeiras-Barra Funda
- Ligação rápida à Marginal Tietê e demais vias da cidade

Um espaço pensado para empresas que buscam inovação, eficiência e uma localização privilegiada. Agende uma visita!