Conjunto/Andar Corporativo para Alugar na Água Branca **Características do imóvel:** - 1602 m² em conceito open space - Piso elevado de 15 cm para infraestrutura de cabeamento - Ar-condicionado de alta eficiência (CAG e GHP) - Forro modular com iluminação embutida - Pé-direito piso a piso de 4,14 m - 48 vagas de garagem - 1 sanitário masculino, 1 sanitário feminino e 1 sanitário para PcD por andar, com possibilidade de instalação adicional **Empreendimento Triple A:** - 19 pavimentos de escritórios - Térreo com praça de alimentação - 3 subsolos de estacionamento com 881 vagas totais - 12 elevadores sociais (divididos em 3 zonas), 1 de segurança e 3 de transferência entre térreo e subsolo - Heliponto - Certificação LEED Gold - Core e Shell - Fachada Structural Glazing com vidros laminados refletivos **Infraestrutura de alto padrão:** - Lobby imponente com acabamento sofisticado e pé-direito de 6 metros - Docas para carga, descarga e expedição - Automação predial para controle de energia, iluminação, ar-condicionado, elevadores e segurança - Elevadores inteligentes com sistema de antecipação de chamadas - Geradores a diesel e gás natural, garantindo operação ininterrupta **Localização estratégica:** - Fácil acesso à Ponte Pompéia e Avenida Marquês de São Vicente - Região com ampla oferta de serviços, cultura e lazer - 2,2 km da estação Palmeiras-Barra Funda - Ligação rápida à Marginal Tietê e demais vias da cidade Um espaço pensado para empresas que buscam inovação, eficiência e uma localização privilegiada. Agende uma visita!